Дело № 2-4560/2023

УИД 50RS0044-01-2023-006122-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Киселкиной Г.Н.,

истца ФИО1,

представителя третьего лица Окружного управления социального развития № 17 Министерства социального развития Московской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что указанная квартира, расположенная по <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО3 является сестрой истицы, была прописана в квартире из добрых побуждений, чтобы легче было найти работу и устроить ребенка в школу, однако в квартире никогда не проживала, вещей в квартире её нет, средств на оплату расходов по содержанию и ремонту квартиры и коммунальные услуги не предоставляет. Ребенка оставила на воспитание бабушке и дедушке.

Истец в судебном заседании отказалась от исковых требований в части признания прекратившим право пользования жилым помещением ФИО4. Отказ от иска принят судом, и производство по делу по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> – прекращено.

Исковые требования в части признания ответчика ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу<адрес> истец поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что квартира принадлежит ей, она единственный собственник, приобрела квартиру в ипотеку. Просит выписать из квартиры свою сестру, в квартире она не появляется, коммунальные услуги не оплачивает. Конфликта между ними не было. Вселяться в квартиру она не пыталась, вещей ее в квартире нет. Сестра бросила свою дочь, проживает в <адрес>, воспитанием ребенка занимаются бабушка и дедушка, которые намерены зарегистрировать девочку к себе.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщила.

Доказательств того, что судебное извещение не было получено ответчиком по независящим от него обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № 17 Министерства социального развития Московской области ФИО2, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

Истцом ФИО1 представлены платежные поручения об оплате коммунальных платежей (л.д.9-22).

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется факта проживания в квартире и договора с собственником.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в спорную квартиру не вселялась. Таким образом, суд полагает, что ответчик в спорной квартире, именно как в жилом помещении, не заинтересован и в ней не проживает, общее хозяйство не ведется.

Регистрация ответчика в отсутствие фактического проживания в жилом помещении и использовании его по назначению нарушает права истца - собственника жилого помещения, не лишая владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ), но создавая иные препятствия к реализации прав собственника.

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя за собой регистрацию, нарушает право истца, как собственника, по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Сохранение права проживания ответчиком в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих им прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, является его признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не пользуется жилым помещением, обязанностей по оплате не несёт и поэтому регистрация по месту жительства должна быть прекращена, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно указанным нормам вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> рождения, уроженку <адрес> (СНИЛС <номер>), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Карагодина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.12.2023.