РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2025 г. г. Москва
Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бурылёвой Е.С., при секретаре судебного заседания Корчагиной К.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1740/2025 по иску ФИО2 к ПАО «Россети Московский регион» об установлении платы за публичный сервитут,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ПАО «Россети Московский регион» об установлении платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 50:10:0040112:119, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ДНТ «Горки», уч. 56, обремененного сервитутом, в виде ежемесячной выплаты в размере 80 450 руб. с момента вступления решения суда в законную силу сроком до 13.12.2070 г. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0040112:119, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ДНТ «Горки», уч. 56. Категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства. В отношении части данного земельного участка Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13.12.2021 № 1399 установлен публичный сервитут для использования земельного участка в целях эксплуатации объекта энергетики федерального значения «Воздушная линия электропередачи 110 кВ Планерная – Подрезково», входящего в состав «Электросетевой комплекс «Подстанция 110 кВ «Позрезково» (ПС № 387) с линиями электропередачи». Обладателем данного сервитута является ответчик ПАО «Россети Московский регион». Срок сервитута – 49 лет. Установление данного сервитута существенно ограничивает возможность использования объекта недвижимости в соответствии с видом разрешенного использования. Плата за сервитут указанным приказом не установлена. Согласно отчету об оценке ООО «АМС Групп» № 160924-2 от 01.10.2024 стоимость платы за установленный в интересах ПАО «Россети Московский регион» сервитут составляет 80 450 руб. ежемесячно. Истец полагает возможным установить плату за сервитут в указанном размере, которая компенсирует истцу все потери, вызванные уничтожением плодовых деревьев и посевов, а также ущерб, вызванный невозможностью в будущем использовать часть участка по его целевому назначению, т.е. для выращивания плодовых культур. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО1, который в судебное заседание явился, требования иска поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, согласно которым просит в иске отказать.
Представители третьих лиц Министерства энергетики Российской Федерации, Администрации городского округа Химки Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель Министерства энергетики Российской Федерации представил возражения на иск, согласно которым просит в иске отказать.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.
Сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).
Публичный сервитут устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом. К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сервитуте и положения главы V.3 настоящего Кодекса не применяются.
Срок публичного сервитута определяется решением о его установлении.
Срок сервитута, срок публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.
В случае, когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его правообладатель вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0040112:119, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ДНТ «Горки», уч. 56.
Категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства.
В отношении части данного земельного участка истца Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13.12.2021 № 1399 установлен публичный сервитут для использования земельного участка в целях эксплуатации объекта энергетики федерального значения «Воздушная линия электропередачи 110 кВ Планерная – Подрезково», входящего в состав «Электросетевой комплекс «Подстанция 110 кВ «Позрезково» (ПС № 387) с линиями электропередачи». Срок сервитута – 49 лет.
Плата за сервитут указанным приказом не установлена.
Обладателем данного сервитута является ответчик ПАО «Россети Московский регион».
Право собственности ПАО «Россети Московский регион» на электросетевой комплекс «Подстанция 110 кВ «Позрезково» (ПС № 387) с линиями электропередачи» зарегистрировано в 2008 году, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно техническому паспорту линия электропередачи ВЛ 110 кВ «Планерная – Подрезково» была введена в эксплуатацию в 1956 году.
Истец указывает, что установление данного сервитута существенно ограничивает возможность использования принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, в связи с чем полагает возможным для компенсации ее потерь установить соразмерную плату за сервитут.
Согласно представленному истцом отчету об оценке ООО «АМС Групп» № 160924-2 от 01.10.2024 стоимость платы за установленный в интересах ПАО «Россети Московский регион» сервитут составляет 80 450 руб. ежемесячно.
В соответствии с п. 1 ст. 3.6 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, имеющие на праве собственности, праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения сооружения, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации могут размещаться на земельном участке и (или) землях на основании публичного сервитута, имеют право переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право аренды земельного участка на публичный сервитут в порядке, установленном пунктом 2 настоящей статьи, при условии, что право собственности, право оперативного управления или право хозяйственного ведения на указанные сооружения возникло до 1 сентября 2018 года.
Согласно п. 4 ст. 3.6 названного Федерального закона плата за публичный сервитут, устанавливаемый в случаях, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, не устанавливается в том числе в случае установления публичного сервитута в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.
Учитывая указанные нормы действующего земельного законодательства, а также то, что объект ответчика, в связи с наличием которого установлен публичный сервитут на часть земельного участка истца, существует и введен в эксплуатацию с 1956 года, правовых оснований для удовлетворения требований иска и установления платы за публичный сервитут суд не усматривает, в связи с чем в исковые требования ФИО2 подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 14, 56, 67-68, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ПАО «Россети Московский регион» об установлении платы за публичный сервитут оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд г. Москвы.
Мотивированное решение суда изготовлено 4 сентября 2025 г.
Судья Е.С. Бурылёва