Дело № 2-190/2023

УИД: 21RS0001-01-2022-001547-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Легостиной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Алатырского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике – Чувашии ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, ФИО3, Акционерного общества «Тинькофф Банк», Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк», ФИО4,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Алатырского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике – Чувашии ФИО1 обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, мотивировав его тем, что у нее на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с должника ФИО2 в пользу ряда взыскателей: Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике (Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики), АО «Тинькофф Банк», АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк», ФИО3 задолженности на общую сумму по состоянию на 09.12.2022 г. в размере 850029,81 руб.

До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 15.08.2022 г., должнику ФИО2 на праве собственности принадлежат 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 51 кв.м., с кадастровым номером №, и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

На данные объекты недвижимости судебным приставом-исполнителем наложены аресты.

В ходе исполнения сводного исполнительного производства №-СД денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателями, у должника ФИО2 не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 237, 278 ГК РФ, ст.ст. 64, 68, 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», просила обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности ФИО2 на жилое здание, площадью 51 кв.м., с кадастровым номером №, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности.

Согласно акту приема-передачи исполнительных производств от 24.01.2023 г., спорное сводное исполнительное производство передано судебному приставу-исполнителю Алатырского районного отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике ФИО5

Истец – судебный пристав-исполнитель Алатырского районного отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела в суде своевременно и надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании 19.01.2023 г. судебный пристав-исполнитель Алатырского районного отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что по состоянию на 19.01.2023 г. остаток задолженности по спорному сводному исполнительному производству не изменился. Сведений о возможном выделе 1/2 доли спорного недвижимого имущества должника у нее не имеется. Также у нее не имеется доказательств того, что собственник другой доли в праве общей долевой собственности отказывается от приобретения доли ответчика (должника).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом - судебная повестка, направленная по адресу регистрации ФИО2, который подтвержден данными отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» (исх. № б/н от 13.01.2023 г.), возвращена в адрес суда. Об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, участие в деле своего представителя не обеспечил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела в суде извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Представитель третьего лица – АО «Россельхозбанк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела в суде извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя Банка.

Представитель третьего лица – АО «Тинькофф Банк», третьи лица – ФИО3, ФИО4, в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела в суде извещены своевременно и надлежащим образом.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению лиц, участвующих в деле, о слушании дела судом приняты, извещения следует считать надлежащими, в связи с чем у суда имеются все основания, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором названной части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27.12.2018 г. № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Особенности отчуждения доли в праве общей долевой собственности установлены ст. 250 ГК РФ, согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что на исполнении в Алатырском РОСП УФССП России по Чувашской Республики находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО2 в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике (Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики), АО «Тинькофф Банк», АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк», ФИО3 задолженности на общую сумму 850029,81 руб.

Данная задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец просила обратить взыскание на спорные 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В ходе исполнения указанного исполнительного производства, денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателями, у должника ФИО2 судебным приставом-исполнителем не было выявлено.

Согласно сведениям ЕГРН от 15.08.20222 г. №, от 26.12.2022 г. №, №, № ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1200 +/- 12 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, кадастровая стоимость всего земельного участка – 214716 руб., и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м., кадастровая стоимость всего дома – 841633,11 руб., расположенных по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли указанного земельного участка и 1/2 доли жилого дома является ФИО4

В отношении указанных долей земельного участка и жилого дома, принадлежащих ФИО2, в ЕГРН зарегистрированы ограничения в виде запрещения регистрации.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй ст. 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Обращение взыскания на имущество должника действующим законодательством предусмотрено путем продажи с публичных торгов.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Между тем, судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств соблюдения порядка обращения взыскания на долю ответчика (должника) ФИО2, установленного специальными нормами ст.ст. 250, 255 ГК РФ, и отказа другого участника долевой собственности от приобретения доли ответчика (должника) по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, что исключает возможность удовлетворения настоящего иска.

Требований, предусмотренных ст. 255 ГК РФ, а именно о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания, о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности, истцом не заявлялось.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и с учетом позиции ст. 67 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Алатырского РОСП УФССП России по Чувашской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Алатырского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике – Чувашии ФИО1 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт <данные изъяты>) об обращении взыскания на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 51 кв.м., с кадастровым номером №, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1200 кв. м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: И.Н. Легостина

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2023 года.