Решение по делу № 2-753/2023 от 09.08.2023 - о расторжении договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения и взыскании задолженности по арендной плате.

Дело № 2-753/2023

УИД 23RS0043-01-2023-000684-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 09 августа 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Нестерова Д.И.,

при секретаре Школенко З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Приморско-Ахтарского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества к ФИО1 о расторжении договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Приморско-Ахтарское районное казачье общество Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества обратилось в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО1 о расторжении договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения и взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя его тем, что между Приморско-Ахтарским районным казачьем обществом Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества и ИП ФИО2 КФХ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №, зарегистрированный в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесена запись за номером <данные изъяты>.

В соответствии с п. 84-85 выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении КФХ, по решению членов, прекратила деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства ДД.ММ.ГГГГ.

Утрата физическим лицом государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по обязательствам, принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственности физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

Согласно пункту 1.1. договора арендатор сдает, а субарендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 437 095 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, целевое назначение: для сельскохозяйственного использования, что является предметом договора.

В соответствии с пунктом 2.2. указанного договора арендная плата начисляется со дня фактической передачи земли и вносится субарендатором на счет арендатора за первое полугодие не позднее 01 июля текущего года, за второе полугодие до 01 января текущего года.

В соответствии с п. 3.2 договора субарендатор обязан своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 договора.

В соответствии с пунктом 5.1. договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленной договором, арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 0,01% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на счет арендатора арендная плата от субарендатора не поступала. Не внося на счет арендатора арендных платежей, ФИО1 нарушает обязательства по договору.

В результате неисполнения обязательств по договору ответчиком ФИО1 образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., в том числе: задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В этой связи истец просил суд расторгнуть договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскать с ФИО1 в пользу Приморско-Ахтарского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества задолженность по арендной плате по договору субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточнение (уменьшение) исковых требований, в соответствии с которыми истец просит суд расторгнуть договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскать с ФИО1 в пользу Приморско-Ахтарского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества задолженность, по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>., в том числе: задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца - Приморско-Ахтарского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, от ответчика в дело поступило заявление о признании уточненных (уменьшенных) исковых требований Приморско-Ахтарского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, ответчику и его представителю понятны. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ иск может быть признан ответчиком.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По данному делу признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку иск признан ответчиком, а признание им иска принято судом, исковые требования Приморско-Ахтарского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Приморско-Ахтарского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества к ФИО1 о расторжении договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Расторгнуть договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Приморско-Ахтарским районным казачьем обществом Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества и ИП ФИО2 КФХ ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Приморско-Ахтарского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> в том числе: задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Приморско-Ахтарского

районного суда Д.И. Нестеров