УИД № 77RS0017-02-2022-015235-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7438/2022 по иску ФИО1 к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры № 88, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.12.2021 года имущества фио 16 апреля 2010 года между матерью истца фио и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой с правом ответчика зарегистрироваться в квартире. После заключения договора ответчик в квартире не проживал и не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в квартире нет, ответчик членом семьи истца не является. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие участников процесса, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону имущества фио от 14 декабря 2021 года является истец, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону и выпиской из Росреестра.
Как следует из материалов дела, 06 апреля 2010 года между наследодателем (матерью истца) фио и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования спорного жилого помещения, по условиям которого спорное жилое помещение передано ответчику в безвозмездное временное пользование с правом регистрации по месту жительства, и ответчик 06 мая 2010 года был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.
В соответствии с единым жилищным документом в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы истец, ответчик, а также фио и фио
В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Частью 2 статьи 689 ГК РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
Согласно ст. 450 ГК РФ расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон допускается при существенном нарушении условий другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии со ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.
05 мая 2022 года истцом в адрес ответчика направлено письменное уведомление, в котором истец уведомил об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного 16 апреля 2010 года, с просьбой сняться с регистрационного учета.
Ответчик на уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования не ответил.
При таких обстоятельствах суд находит, что договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный 16 апреля 2010 года между фио и ответчиком в отношении спорного жилого помещения расторгнут, поскольку истец в соответствии с требованиями действующего законодательства отказался от условий заключенного договора, о чем известил ответчика.
Разрешая исковые требования о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из искового заявления и представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, поскольку стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге. От заключенного ранее договора безвозмездного пользования жилым помещением от 16 апреля 2010 года истец отказался; ответчик был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, в связи с заключением вышеуказанного договора.
Какого-либо соглашения между новым собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, его собственником в настоящее время не предоставлялось ответчику на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик в связи с отказом истца от условий заключенного договора безвозмездного пользования жилым помещением от 16 апреля 2010 года утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, расположенным указанному адресу, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что у ответчика отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку суд пришел к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением по указанному адресу подлежит прекращению, поэтому у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: адрес, в связи с чем настоящее решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.
Прекратить право пользования фио (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Плаксина О.А.
Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2022 года