УИД 52RS0006-02-2025-004256-66

Дело №2-3834/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за период с 01.02.2022 г. по 01.02.2025 г. в размере 483 653,4 руб. и процентов за пользование денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период с 01.03.2022 г. по 16.05.2022 г. в размере 122 164,32 руб., указав, что ответчик является долевым собственником здания с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 170 кв.м, право пользования земельным участком вплоть до 02.02.2025 г. ответчиком оформлено не было.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником на праве общей долевой собственности (20/100 долей в праве) нежилого строения с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> общей площадью 1 241,5 кв.м.

В ЕГРН значится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 170 кв.м по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый зданием торгового и бытового обслуживания с прилегающей территорией, сведения о собственнике которого отсутствуют, в отношении данного земельного участка зарегистрированы права аренды нескольких лиц, возникшие на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 25.12.2013 г. и соглашений о присоединении к нему.

Ответчиком соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора подписано, как указано истцом, 02.02.2025 г.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно пункту 1 ст.65 указанного Кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с положениями ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 ст. 1105 данного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 2 ст.1107 данного Кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 ст.395 данного Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 указанной статьи).

В данном случае, поскольку ответчик за заявленный истцом период не оплатил пользование земельным участком соразмерно занимаемой им площади в нежилом здании, на его стороне возникло неосновательное обогащение.

Размер неосновательного обогащения рассчитан истцом за период с 01.02.2022 г. по 01.02.2025 г. в размере 483 653,4 руб. в соответствии с Методикой расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 г. N 247, постановлением Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 г. N 1 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа - город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области" по ставкам арендной платы в г. Нижнем Новгороде (л.д.26-27).

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в заявленном размере.

Размер процентов за пользование денежными средствами исчислен истцом за период с 01.03.2022 г. по 16.05.2022 г. в размере 122 164,32 руб.

Представленный истцом расчет процентов является частично неверным, т.к. истцом не учтен период моратория, в течение которого проценты начислению не подлежат. Так, постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в период с 01.04.2022 г. до 01.10.2022 г. (письмо ФНС России от 18.07.2022 г. N 18-2-05/0211@)) действовал мораторий на банкротство, в течение которого приостанавливается начисление неустойки. Соответственно, проценты за указанный период взысканию не подлежат.

Размер процентов за периоды с 01.03.2022 г. по 31.03.2022 г. и с 02.10.2022 г. по 16.05.2025 г. составят исходя из расчета истца 120 184,92 руб. (л.д.6-8), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании части 1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 077 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <данные изъяты>) неосновательное обогащение в размере 483 653,4 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 120 184,92 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета в размере 17 077 руб.

Разъяснить ФИО1 право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; истцом - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.

Решение в окончательной форме вынесено 8 декабря 2025 года.