УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, , ФИО3 , Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок,

при участии истца – ФИО1 её представителя ФИО4 допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, мотивируя требования тем, что в мае 2020 года она приобрела у земельный участок и садовый дом у ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>. Истица была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый бугорок», ей была выдана дачная книжка на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В свою очередь ФИО2 подала заявление об исключении из членов СНТ «Зеленый бугорок». Со дня покупки земельного участка и садового дома истица пользуется указанным имуществом, в частности, проводит садоводо-огороднические работы, оплачивает все необходимые членские взносы. При обращении в Департамент градостроительства <адрес> для получения Постановления о выделении истцу земельного участка, истцу было разъяснено, что спорный земельный участок Постановлением Администрации города Абакана Республики Хакасия № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен иному лицу – ФИО6 маме ответчика ФИО2, За период пользования истцом указанными объектами недвижимости правопритязаний со стороны третьих лиц не возникало, в связи с чем, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, относящийся к категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и кадастровым номером: № площадью 669 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а также на садовый домик с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена - ФИО3

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО1 от исковых требований в части признания за ней права собственности на садовый домик с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что приобрела земельный участок у ответчика ФИО2, которой участок подарила мама – ФИО6 С момента приобретения (май 2020 года) пользуется указанным участком, оплачивает членские взносы, высаживает огород.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – ФИО2 ФИО3 представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставили. Ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания в адрес суда не направляли.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Часть 7 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Как усматривается из материалов дела, Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Зеленый бугорок» предоставлены земли садовых участков общей площадью 12,77 га согласно списка (Приложение 1).

Из указанного списка следует, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО6 (адрес: <адрес>).

Судом установлено, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, что усматривается из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принят. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО6 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела усматривается, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО6 обратились: ФИО3 и ФИО2 Иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 были выдан свидетельства о праве ФИО2, на наследство по закону, а ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве ФИО3 на наследство по закону.

Как усматривается из материалов наследственного дела, спорный земельный участок в состав наследства после смерти ФИО6 не вошел.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ФИО6 постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был подарен последней – дочери ФИО2, (ответчице).

Положениями п. 1 ст. 235, 236 ГК РФ и ст. 44 ЗК РФ предусмотрен отказ гражданина от права собственности на принадлежащий ему земельный участок, принудительное изъятие земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством, и прекращение права собственности в связи с этим.

Указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, ответчики, уклонившись от явки в судебное заседание, доказательств обратного не представили.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества (ч. 8 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ).

Членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе, выдается председателем СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ (ч. 13 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ). Аналогичные положения содержались в п. 5 ст. 18 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Частью 29 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона и право пользования имуществом общего пользования, расположенным на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, управление которым осуществляет указанная некоммерческая организация.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: -земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; -земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; -по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; -земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность или аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления указанных в абзаце пятом пункта 2.7 настоящей статьи собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, или лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

Истица указала, что приобрела спорный земельный участок у ответчика – ФИО2, В подтверждение заявленных требований, истица ссылается на письменные доказательства.

Так, в материалы дела представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2, продавец) и ФИО1 (покупатель) по условиям которого продавец продала, а покупатель купила дачу в СНТ «Зеленый бугорок», <адрес> (участок 600 кв.м и <адрес> кв.м).

К исковому заявлению также представлено заявление ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) в котором она указала, что «продала земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес> ФИО1 расчет был произведен полностью, претензий не имею».

Как усматривается из книжки члена садоводческого коммерческого товарищества «Зеленый бугорок», <адрес> выданной на имя ФИО2, , членский билет выдан последней в 2014 году, ею с 2014 по 2019 года (включительно) оплачивались членские взносы (л.д. 11-12).

Кроме того, в материалы дела представлены заявления ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ об исключении её из членов СНТ «Зеленый бугорок» в связи с продажей дачи по <адрес> гражданки ФИО1 а также о переоформлении дачного участка, по <адрес>, принадлежащего ФИО2, на ФИО1 (л.д. 9-10).

В материалы дела также представлено заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии её в члены СНТ «Зеленый бугорок» с 2020 года, в связи с приобретение дачи по <адрес> у ФИО2, (л.д. 10).

Согласно выписки из протокола заседания правления СНТ «Зеленый бугорок» от ДД.ММ.ГГГГ, правление

постановила:

«в связи с куплей-продажей переоформить садовый участок по <адрес> с ФИО2, на ФИО1 .» (л.д. 7).

ФИО1 в 2020 году была выдана книжка члена садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый бугорок», в качестве адреса земельного участка указан: <адрес> (л.д. 13-14).

Из книжки члена садоводческого товарищества усматривается, что ФИО8 производит оплату членских взносов с 2020 года.

Согласно справки председателя правления СНТ «Зеленый бугорок» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являетяс членом СНТ «Зеленый бугорок» с 2020 года по настоящее время, на принадлежащем ей дачном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Истцом в материалы дела также представлен межевой план, подготовленный по её заказу – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 600 кв.м. В выписке отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, следует, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, площадь составила 669 кв.м., что соответствует требованиям земельного законодательства. Предельные минимальные и максимальные размеры, соответствующие данному виду разрешенного использования земельного участка составляют 400-1500 кв.м,, согласно Решения Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил землепользования и застройки <адрес>".

Таким образом, факт владения и пользование ФИО1 спорным земельным участком в период с 2020 года по настоящее время подтверждается материалами дела и не оспорен в ходе рассмотрения дела.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, в собственность судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, материалами дела подтверждено и установлено судом, что возражений в отношении права истца на земельный участок по адресу: <адрес>, со стороны ФИО2, ФИО3 (наследников ФИО6 которой первоначально выделялся земельный участок), а также Администрации <адрес> не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что принятие истца в члены СНТ «Зеленый бугорок» и передача ей спорного земельного участка произведены в соответствии с нормами действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения ответчиком либо оспаривание указанными лицами прав истца, судебные расходы по делу не подлежат распределению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Хакасия, паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 669 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая