Копия Дело № 2-7542/2023

УИД 16RS0046-01-2023-010857-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по заявлению Исполнительного комитета муниципального образования города Казани об установлении факта признания отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с заявлением об установлении факта признания отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование указывает, что постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.05.2004 № 250 «Об изъятии земельных участков и сносе жилых домов» был утвержден перечень домов, подлежащих сносу в Ново-Савиновском районе г. Казани, контроль за реализацией данного постановления возложен на Администрацию г. Казани. Однако по сведениям, представленным АО «БТИ» в настоящее время право собственности на объект недвижимости № ..., г. Казани зарегистрировано право собственности 2/3 доли за ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.03.1981 года, о чем сделана запись о регистрации в БТИ г. Казани.

1/3 доли за ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.07.1997 года, о чем сделана запись регистрации в БТИ города Казани от 29.07.1997 года.

Из ответа АО БТИ следует, что согласно данным инвентарного дела №1365-539 объект недвижиомсти расположенный по адресу ..., снесен в 2004 году.

По сведениям Управления Росреестра по Республике Татарстан указанный объект недвижимости не зарегестрирован.

Указывает, что поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу: ... объективно не существует, то и право собственности прекратилось, а также утрачены свойства объекта гражданских прав.

Исполнительный комитет муниципального образования города Казанипросит суд установить факт признания отсутствующим права собственности на объект недвижимости по адресу ... за ФИО1., ФИО2, зарегистрированном в АО «БТИ РТ».

Представитель заявителя в судебное заседание явился.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункта 5 части 2 статье 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путемпредъявления заявлений, исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в реестр.

Из материалов дела следует, что Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24 мая 2004 года № 250 постановлено принять предложение администрации г. Казани об изъятии находящихся в пользовании граждан земельных участков и сносе принадлежащих им на праве личной собственности жилых домов в Ново-Савиновском районе г. Казани согласно приложению в порядке и на условиях, предусмотренных статья 279-282 Гражданского кодекса РФ. Согласно перечню домов, подлежащих сносу в Ново-Савиновском районе ... подлежит сносу.

Постановлением Главы администрации г. Казани от 14 июля 2004 года № 1166 постановлено провести конкурс по продаже земельного участка площадью 11,190 га по пр. Ямашева/ул. Мусина под строительство многофункционального торгово-развлекательного комплекса площадью не менее 55000 кв.м. с приобъектной парковой на 1500 и более автомобилей; права на заключение договора аренды земельного участка площадью 17,552 га по пр. Ямашева/ул. Мусина сроком на 49 лет под организацию парка с аттракционами и стилизованной татарской деревней (п.1.1.1. и п.1.1.2.). Конкурс провести после расселения и сноса жилых домов в установленном законодательством порядке (п.1.2.).

Согласно ответа АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» право собственности на ... зарегистрировано право собственности 2/3 доли за ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.03.1981 года, 1/3 доли за ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.07.1997 года, о чем сделана запись регистрации в БТИ города Казани от 29.07.1997 года.

Также, согласно письму АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» объект недвижимости, расположенный по адресу: ... снесен в 2004 году.

Рассматривая заявленные требования, суд обращает внимание, что согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Из содержания акта выездного обследования земельного участка МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» от 23 июня 2023 года следует, что при визуальном обследовании земельного участка площадью 94999 кв.м. с кадастровым номером ... объектов капитального строительства не обнаружено, участок зарос деревьями, заблочен, территория огорожена, доступ отсутствует.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждено отсутствие объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... то заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 264-268 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани удовлетворить.

Установить факт признания отсутствующим у ФИО1 права собственности на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на дом № ... и отсутствующим у ФИО2 права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом № ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

Судья А.Р. Сафин