№ 2-2272/2025
УИД 50RS0052-01-2025-001037-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2025 года г.о. Щелково Московская область
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Разумной И.А.,
при секретаре судебного заседания Ильченко Э.А.,
с участием старшего помощника Щелковского городского прокурора Московской области Кафизова Т.Ш., представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО15, ФИО16, ФИО17 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленного иска указала, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Решением Щелковского городского суда Московской области от 20 января 2022 года принадлежащая истцу часть жилого дома была признана обособленным индивидуально отдельно стоящим жилым домом. Решением Администрации г.о. Щелково от 31 марта 2022 года в Федеральной информационной адресной системе был аннулирован адрес принадлежащего истцу на праве собственности дома. Этим же решением жилому дому присвоен адрес: <адрес>. При заключении договора купли-продажи с прежним собственником, в доме оставались зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчики не являются членами семьи истца, истец никогда их не видела.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя по доверенности ФИО2, являющуюся также третьим лицом, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц Администрации г.о. Щелково Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение старшего помощника Щелковского городского прокурора Московской области, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 20 января 2022 года принадлежащая истцу часть жилого дома была признана обособленным индивидуально отдельно стоящим жилым домом.
Решением Администрации г.о. Щелково от 31 марта 2022 года в Федеральной информационной адресной системе был аннулирован адрес принадлежащего истцу на праве собственности дома. Этим же решением жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
При заключении договора купли-продажи с прежним собственником, в доме оставались зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Ответчики не являются членами семьи истца, не проживают в спорном помещении, соглашений о порядке пользования с ними не заключалось, истец никогда их не видела.
В подтверждение доводов не проживания ответчиков по спорному адресу, в судебном заседании допрошены свидетели ФИО18, ФИО19, которые подтвердили факт не проживания ответчика по спорному адресу.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статьям 307 и 308 УК РФ, их показания последовательны, не противоречат другим доказательствам по делу.
Ответчики членами семьи ФИО1 не являются. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчиками законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, он не может реализовать их в полной мере, вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает его материальное положение. Истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиками права пользования жильем по месту регистрации отсутствует.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. п. "е" п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в редакции от 21.05.2012 года), снятие граждан с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО20 – удовлетворить.
Прекратить за ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (вновь присвоенный адрес: <адрес>).
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органами УФМС с регистрационного ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (вновь присвоенный адрес: <адрес>).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2025 года
Судья Разумная И.А.