Решение по делу № 2-218/2023 от 26.01.2023 - о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области <ФИО>.

61RS0011-01-2022-003259-47 дело № 2-218/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С.Е.

при секретаре Гриценко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к АО «Алюминий Металлург Рус» о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО5,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с БКМПО 15.07.1994, им, а также ФИО6 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 52,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В период действия договора директор агентства «Вита», не имея законных оснований и не являясь стороной по договору, внесла в документ исправления в имени Иванищевой (Синьковой) Э.К. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, его наследницей по завещанию стала ФИО2, которая обратилась с заявлением к нотариусу Белокалитвинского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №. Однако оформить наследственные права на квартиру ФИО2 не имеет возможности по причине наличия исправлений в договоре приватизации. Указанные обстоятельства являются препятствием для регистрации права собственности на имущество в Управлении Росреестра по Ростовской области. БКМПО прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником является АО «Алюминий Металлург Рус». В связи с тем, что доли в общей долевой собственности на квартиру не определены, истцы просят их определить. Таким образом, ФИО2 с учетом право на наследство принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО3, ФИО4 по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру. В связи с этим истицы просят суд признать за ФИО2 право на 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,2 кв. м с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес>, за ФИО3 признать право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,2 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, за ФИО4 - право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,2 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме. Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика АО «Алюминий Металлург Рус», извещенный надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 определил, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. (ст. 1153 ГК РФ). Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Суд установил, что квартира, расположенная по адресу <адрес> <адрес> общей площадью 52,2 кв. м была предоставлена на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г. ФИО1 Ростовской области от 05.10.1979 истице ФИО2 на состав семьи из четырех человек, в том числе ее супруга ФИО7, дочерей ФИО8 (по браку ФИО3), ФИО9 (по браку ФИО4), был выдан ордер № от 18.10.1979 на вселение. Все члены семьи вселились в указанную квартиру, зарегистрировались в ней. 15.07.1994 между БКМПО и семьей Иванищевых, состоящей из четырех человек, был заключен договор на передачу в собственность спорной квартиры (л.д. 16). Указанный договор был зарегистрирован в Администрации г. ФИО1, а также в Белокалитвинском БТИ 26.09.1994, было выдано регистрационное удостоверение. В указанном договоре на передачу квартиры в собственность дважды указана ФИО8, ФИО9 не указана.. Суд установил, что в спорной квартире на момент приватизации в июле 1994г. проживали и были зарегистрированы: ФИО2, ее супруг ФИО6, их дочери ФИО8, ФИО9, которые имели право на приватизацию спорной квартиры в равной степени в соответствии с действовавшей на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакции ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривающей, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации, наделяла всех членов семьи равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает указание в договоре в качестве приобретателя квартиры дважды ФИО8 и отсутствие указания в качестве лица, участвующего в приватизации ФИО9 ошибочным, фактически в приватизации принимали участие ФИО8 и ФИО9. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица ФИО2 является наследником по завещанию после смерти супруга ФИО6, обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства (л.д. 43-44)., ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельные участки, гараж, дом, денежные средства (л.д. 63-65). Другие наследники наследство не принимали, свидетельств на наследство не выдавалось. Поскольку в силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, при передаче квартиры в собственность доли не определялись, наследственным имуществом является и доля в праве собственности на спорную квартиру, истцы просят определить доли в общей собственности, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований о признании за истцами права общей долевой собственности на спорную квартиру. Таким образом, суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,2 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>. Признать за ФИО3 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,2 кв. м с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес>. Признать за ФИО4 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,2 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья С.Е. Логвинова Мотивированное решение составлено 27 января 2023г.