№ 2-2018/2023
64RS0047-01-2023-001750-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2023 года город Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Мониной О.И.,
при секретаре судебного заседания Курбанове Р.Д.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитету по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о возложении обязанности совершить определенные действия,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить договор аренды. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры полезной площадью 36,3 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. 22 декабря 1999 г. между истцом и Администрацией г.Саратова, в лице комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Саратова заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № площадью 354 кв.м. - 38/100, исходя из доли в праве домовладения, расположенного по адресу <адрес>, сроком на 15 лет. Установлены границы общего земельного участка в натуре. Порядок пользования не определялся, но и никем не оспаривался. В 2001г. истец согласовал эскизный проект (в установленном законом порядке, действующем на 2001г.) о размещении на земельном участке № по адресу <адрес> магазина и юридической консультации с определением его места нахождения на ситуационном и генеральном планах. Вход в строение определен с <адрес>. В 2005 г. истец приступил к строительству объекта. Учитывая сложный рельеф земельного участка (склон), возникла необходимость укрепления склона, для избежания последствий оползня. Согласно Акту приема-передачи от 15 апреля 2008г. Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика по Октябрьскому району г.Саратова» передает, а граждане ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО4 приняли в собственность жилой <адрес> по адресу <адрес> от 18 июня 2008 г. в договор аренды земельного участка № от 22.12.1999г. внесены изменения в п.1.1 договора, читать площадь 354 кв.м., из земельного участка площадью 934 кв.м.; кадастровый №. Одновременно с возведением спорного объекта, истец осуществляет реконструкцию <адрес>, площадью 36,3 кв.м., находящейся в ее собственности. По факту <адрес> представляла собой отдельно стоящее здание. Реконструкция была завершена в 2009г. Распоряжением Администрации МО «Город Саратов» от 05 октября 2009г. №-р в связи с упорядочением почтовых адресов жилому дому (литер А4, А5) общей площадью 196 кв.м. присвоен почтовый адрес <адрес> А. Заочным решением Октябрьского районного суда от 20.12.2011г. (дело №) за истцом признано право собственности на «жилой дом, 1+цоколь -этажный, общей площадью 199,6 кв.м. инв.№:А4, лит.А4, А5 расположенного по адресу <адрес> А. Регистрационная запись сделана <дата> №. 12 августа 2015г. Постановлением № 2074 Администрации МО «Город Саратов» в соответствии со ст. 11.2, 11.3, 11.4, 11.10 ЗК РФ на основании заявления истца была утверждена Схема расположения земельного участка площадью 354 кв.м. из земель населенных пунктов, территориальная зона Ж-3 (зона сложившейся малоэтажной жилой застройки усадебного типа), расположенного по адресу <адрес>, образуемого в результате раздела земельного- участка с кадастровым номером №5 с сохранением земельного участка в измененных границах. Образованному земельному участку присвоен кадастровый №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. 30 октября 2015 г. между Администрацией МО «Город Саратов» и истцом заключен договор купли-продажи земельного участка № К15-511/ф-5 площадью 354 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес>. 17 ноября 2015 г. подписан Акт приема-передачи земельного участка. После оформления перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № истец обнаружила, что начатое и незавершенное строение находится уже на чужом земельном участке с кадастровым номером №. Согласно Техническому паспорту на спорный объект незавершенного строительства жилого здания от 14.05.2019г. составленного ООО Бюро технической инвентаризации «Госэксперт» установлен процент готовности, составляющий 4%, площадь застройки 36 кв.м., месторасположение - земельный участок с кадастровым номером №. В графической части паспорта изображен прямоугольник со сторонами 6,20*5,80. При рассмотрении гражданского дела № от 28 апреля 2022г. Октябрьским районным судом г.Саратова была проведена судебная строительная экспертиза, которая установила отсутствие 2-х стен от полноценного фундамента (высотой 2,7м), а оставшаяся конструкция неразрывно связана с земельным участком с кадастровым номером №. В выписке о характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют сведения о заключении договоров аренды на спорный земельный участок лицами, в собственности которых находятся <адрес>,4 <адрес> в <адрес>. Исходя из ответа полученного от заместителя председателя комитета по вопросам землепользования ФИО7 от 25 ноября 2022г., на запрос Октябрьского районного суда г.Саратова при рассмотрении гражданского дела № 2-71/2023 (2-3050/2022) оставленным без рассмотрения 10.01.2023г. отсутствуют сведения об основаниях предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером № собственникам многоквартирного <адрес> в г.Саратове. Так же в материалах оставленного без рассмотрения гражданского дела имеется копия Постановления Администрации МО «Город Саратов» от 11 июля 2017г. № О предоставлении (отказе в предоставлении) разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков: п. 3. - Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4-х этажей, включая мансардный), в т.ч. со встроенными и(или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 580 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенных по адресу <адрес> по заявлению заинтересованных лиц ФИО8, ФИО4, поскольку возможна постановка земельного участка на государственный кадастровый учет в соответствии с п. 6.1.1 Правил землепользования и застройки МО «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 № 27-280, а также с учетом результатов голосования публичных слушаний. В силу ст.39.6 ЗК РФ Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: 10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи. На основании изложенного просила принять решение об обязании Администрации МО «Город Саратов» в лице комитета по управлению имуществом МО «Город Саратов» заключить с ФИО3 договор аренды земельного участка площадью 189 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 580 кв.м., для реализации права на завершение строительства. В резолютивной части решения указать условия договора аренды (л.д. 4-7 т.1).
В процессе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, ходатайствовала о привлечении в качестве соответчика Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и просила устранить противоречия, содержащиеся в ЕГРН, заключающиеся в отсутствии сведений о возникновение основных зарегистрированных правах: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру долей в общей площади квартиры№№3,4, расположенных в многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером №, которые не позволяют определить ответчиков в спорных правоотношениях; внести сведения в ЕГРН о характеристиках в отношении объекта недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером № сведения о правообладателе ФИО3: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру доли в общей площади квартиры №1 с кадастровым номером № (л.д. 99-102, 107, 126-131 т.2).
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании поддержала требования истца с учетом уточнения, просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебном заседании поддержала письменные возражения, приобщенные к материалам дела (л.д. 117-118 т.1), просила отказать в удовлетворении исковых требований, как заявленных к ненадлежащим ответчикам.
Представители ответчиков Комитета по управлению имущества муниципального образования «Город Саратов», Управление Росреестра по Саратовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требоания извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, третьи лица просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Согласно статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) к числу способов защиты гражданских прав относится восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Статья 304 ГК РФ определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указывает истец и подтверждено материалами дела она является собственником однокомнатной квартиры полезной площадью 36,3 кв.м., расположенной по адресу <адрес> (л.д. 9, 58 т.1)
Многоквартирный дом с кадастровым номером № площадью 160,6 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> (л.д. 59-60 т.1)
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:050249:5 площадью 580 кв.м., расположенный по адресу <адрес> был сформирован и поставлен на кадастровый учет 02.09.1999 года.
18.12.2018 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности на данный земельный участок пропорционально площадям занимаемых квартир за ФИО8 и ФИО4
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 31-38, 45-48, 53-54 т.1).
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Порядок приобретения земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в общую долевую собственность собственников помещений в данном доме установлен Земельным кодексом РФ и ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ (действующей с 1 марта 2015 года), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ч. 1). Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (ч. 5). Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами (ч. 13).
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ переход права собственности на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен только в отношении сформированного (образованного) для этих целей земельного участка.
При этом право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, который построен или строительство которого начато до введения в действие Жилищного кодекса РФ (1 марта 2005 года), на уже сформированный на день введения Жилищного кодекса РФ земельный участок (в отношении которого проведен государственный кадастровый учет) признается в силу названного закона.
В иных случаях законодатель предусмотрел заявительный порядок формирования (образования) такого земельного участка.
Анализируя изложенные выше положения закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца, предъявленные к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора аренды земельного участка площадью 189 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 580 кв.м. заявлены к ненадлежащим ответчикам. В силу части 2 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», 36 ЖК РФ земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 580 кв.м. является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном <адрес>, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников указанного многоквартирного.
Несмотря на разъяснение судом права истца привлечь в качестве соответчиков собственников помещений в многоквартирном доме №51 ФИО4, ФИО8, таких ходатайств заявлено не было.
Рассматривая требования истца об устранении противоречия, содержащегося в ЕГРН, заключающегося в отсутствии сведений об основаниях возникновения основных зарегистрированных правах: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру долей в общей площади квартиры№№3,4, расположенных в многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером №, которые не позволяют определить ответчиков в спорных правоотношениях; внести сведения в ЕГРН о характеристиках в отношении объекта недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером № сведения о правообладателе ФИО3: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру доли в общей площади квартиры №1 с кадастровым номером № суд исходит их следующего.
В обосновании противоречий, содержащихся в ЕГРН, истом указывалось также на указание вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 64:48:050249:5 – домовладение, соответственно расположение многоквартирного дома на земельном участке, предназначенном для домовладения, противоречит закону, в связи с чем судом учитывается следующее.
В силу положений Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (части 2 и 3 статьи 36).
Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель устанавливается исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства. Собственники и иные владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (статьи 1, 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации; далее - Земельный кодекс).
Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.
Градостроительное зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс, ГрК РФ), в пункте 7 статьи 1 ГрК РФ содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Согласно статье 30 Градостроительного кодекса границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте. Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки, наряду с прочим, включают в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.
Порядок установления территориальных зон, их виды и состав регулируются нормами статей 34, 35 Градостроительного кодекса.
Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса).
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 статьи 37 Градостроительного кодекса, пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса). Разрешение на условно разрешенный вид использования предоставляется в установленном статьей 39 Градостроительного кодекса порядке (часть 6 статьи 37 Градостроительного кодекса).
В рамках утвержденных в установленном порядке правилами землепользования и застройки основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изменение одного вида использования на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. В случае расположения земельного участка на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, изменение одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования осуществляется на основании решения, принимаемого в соответствии с федеральными законами (части 3, 5 статьи 37 Градостроительного кодекса).
Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и о его разрешенном использовании в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в качестве дополнительных сведений (часть 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12.02.2021 № 68
(далее - классификатор видов разрешенного использования земельных участков).
При этом, согласно части 11 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 171-ФЗ), разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.
До 1 января 2021 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется (часть 12 статьи 34 Закона № 171-ФЗ).
Кроме того, согласно части 13 статьи 34 Закона № 171-ФЗ, по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.
Истец, являясь собственником помещения <адрес> многоквартирном <адрес>, следовательно, правообладателем доли в праве общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером № пропорционально размеру доли в общей площади своей квартиры, в силу закона, вправе обратиться в муниципальные органы с соответствующим заявлением об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков или изменение вида разрешенного использования земельного участка, равно как имеет право обратиться с заявлением в регистрирующий орган для регистрации права общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером № пропорционально размеру доли в общей площади своей квартиры, поскольку такая регистрация носит заявительный характер.
Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ установлено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.
Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.
В ходе судебного разбирательства по настоящему делу в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств нарушения ее прав внесением в ЕГРН записей о регистрации возникших в силу закона прав ФИО8 и ФИО4 общей долевой собственности на земельный участок № пропорционально площадям занимаемых им квартир, наличии препятствий для самостоятельного обращения истца в соответствующие органы для установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков или изменение видов разрешенного использования земельного участка, для регистрации права общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером № как собственника помещения в многоквартирном доме, расположенном на данном земельном участке, и, как следствие, наличии оснований для восстановления нарушенного права истца в судебном порядке путем возложения обязанности на заявленных истцом ответчиков совершить указанные действия. Вопреки доводам представителя истца о регистрации права третьих лиц без их заявлений, такие заявления в регистрирующий органа подавались. Так, в материалах гражданского дела №2-3820/2019 года по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО8 Комитету управлению имуществом города Саратова о признании зарегистрированного права отсутствующим, имеются заявления ФИО8, ФИО4 в лице ФИО10 от 07.12.2018 года о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 248-250, 255-257 т.1 гражданского дела №2-3820/2019)
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о возложении обязанности на администрацию муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по управлению имуществом МО «Город Саратов» заключить с ФИО3 договор аренды земельного участка площадью 189 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:050249:5 общей площадью 580 кв.м. для реализации права на завершение строительства, в резолютивной части решения указать условия договора аренды; устранить противоречия, содержащиеся в ЕГРН, заключающиеся в отсутствии сведений о возникновение основных зарегистрированных правах: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру долей в общей площади квартиры№№3,4, расположенных в многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером №, которые не позволяют определить ответчиков в спорных правоотношениях; внести сведения в ЕГРН о характеристиках в отношении объекта недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером № сведения о правообладателе ФИО3: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру доли в общей площади квартиры №1 с кадастровым номером № в полном объеме, как не основанных на положениях закона и установленных обстоятельств по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт №) к администрации муниципального образования «Город Саратов» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Комитету по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о возложении обязанности совершить определенные действия, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.10.2023 года.
Судья /подпись/ О.И. Монина