Гражданское дело № 2-2015/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 28 ноября 2025 года

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Мартыненко В.М., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с требованием к Администрации г. Смоленска (далее - ответчик) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ супругу истца, ФИО2, на семью из трех человек был выдан ордер № на жилое помещение - квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом <адрес>.

Весной 2025 года в Управление по Заднепровскому району Администрации города Смоленска истцом подано заявление о передаче в собственность (в порядке приватизации) квартиры №, расположенной в доме № по ул. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ из Управления по Заднепровскому району города Смоленска Администрации города Смоленска поступило уведомление №-исх об отказе в передаче в собственность граждан занимаемых жилых помещений жилищного фонда (приватизации жилищного фонда).

В обоснование отказа о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения Управление по Заднепровскому району города Смоленска Администрации города Смоленска ссылается на отсутствие представления истцом сведений о месте жительства и неиспользовании права на приватизацию жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При подаче заявления о передаче в собственность (в порядке приватизации) квартиры №, расположенной в доме № по ул. <адрес> в Управление по Заднепровскому району города Смоленска Администрации города Смоленска, истцом была предоставлена справка, выданная заместителем начальника академии по тылу ВА им. Василевского от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающая факт регистрации истца в периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Сведения о том, что в спорный период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по адресу: <адрес> Академии не сохранились (имеется карточка прописки, из которых четко не усматривается факт регистрации в спорный период).

Факт постоянного проживания (в том числе в спорный период) по данному адресу, истец может подтвердить свидетельскими показаниями, а также справкой с места работы, где истец отработала в должности фельдшера отделения организации медицинской помощи несовершеннолетним в образовательных организациях детского поликлинического отделения № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой №, выданной Военным комиссариатом Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ на имя супруга истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который проходил службу в рядах МО СССР с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Факт того, что истец являлась участником приватизации на объект недвижимости - квартира №, расположенная в доме № по ул. <адрес>, отсутствует, что подтверждается справкой ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о приватизации иных жилых помещений, ФИО1 до 1998 года отсутствуют, что подтверждается выпиской №, выданной ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированная в квартире №, расположенной в доме № по ул. <адрес> города Смоленска, дочь истца, ФИО3, от признания права собственности в порядке приватизации отказывается, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица считает, что отказ Управления по Заднепровскому району города Смоленска Администрации города Смоленска нарушает ее права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением (л.д. 6-8).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца - ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), исковые требования также поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 в судебном заседании указала, что отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения, полагала иск подлежащим удовлетворению (л.д. 16).

Ответчик - Администрация города Смоленска, извещавшийся надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в отзыве на исковое заявление пояснил, что основанием отказа истцу по передаче в собственность занимаемого им жилого помещения муниципального жилищного фонда города Смоленска являлось непредставление сведений о месте жительства и не использовании права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Начальник Управления по Заднепровскому району Администрации города Смоленска ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) с полномочиями на представление интересов Администрации города Смоленска, представил в адрес суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что возражений относительно удовлетворений требований истца не имеется (л.д. 32-33).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО9, знакомые с истцом, проживающие раньше вместе, показали, что истец проживал в спорный период вместе с ФИО7 и ФИО8 в общежитии в соседних комнатах по адресу: <адрес>.

Заслушав пояснение истца, представителя истца и третьего лица, изучив исковые требования, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Смоленска по следующим основаниям.

Согласно абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 2 Закона о приватизации определено, что, граждане Российской Федерации имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 1 и ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 6, 7, 8 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Такая передача жилых помещений оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В абзаце 2 ст. 11 Закона о приватизации установлено дополнительное право однократной приватизации для несовершеннолетних после достижения ими совершеннолетия, а именно: несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

На основании ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире № дома № по улице <адрес>, общей площадью № кв.м. (л.д. 14). Указанная квартира является муниципальной собственностью Администрации города Смоленска.

Истец является членом семьи ФИО2, которому на основании ордера на вселение в жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира № дома № по улице <адрес> (л.д. 9).

Вместе с истцом в квартире зарегистрирована и проживает: дочь истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10,15).

Из искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ФИО1 весной 2025 года в Управление по Заднепровскому району Администрации города Смоленска подано заявление о передаче в собственность (в порядке приватизации) <адрес>, расположенной в доме № по ул. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ из Управления по Заднепровскому району города Смоленска Администрации города Смоленска поступило уведомление №-исх об отказе в передаче в собственность граждан занимаемых жилых помещений жилищного фонда (приватизации жилищного фонда).

В обоснование отказа о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения Управление по Заднепровскому району города Смоленска Администрации города Смоленска ссылается на отсутствие представления истцом сведений о месте жительства и неиспользовании права на приватизацию жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

Сведения о месте жительства истца в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в совокупности подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО9, допрошенных ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в качестве свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, не доверять которым у суда нет оснований.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>.

Обратившись в Администрацию города Смоленска о передаче в собственность спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 получила отказ в оформлении договора на безвозмездную передачу жилого помещения по основаниям, установленным пунктом 4 подраздела 2.8 Административного регламента Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда города Смоленска», в связи с предоставленными заявителем документами не в полном объеме.

Дана рекомендация об установлении права собственности на квартиру в порядке приватизации в судебном порядке (л.д. 21).

Таким образом, при отсутствии мотивированных возражений ответчиков на иск, требования ФИО10 подлежат удовлетворению, поскольку она занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, в силу чего вправе бесплатно, в порядке приватизации приобрести в собственность указанное жилое помещение. Иное лицо, зарегистрированное в спорном жилом помещении от реализации своего права на приватизацию, отказалась.

Доказательств для иного вывода суда не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (судья) подпись В.М. Мартыненко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.