№(2-9483/2025)

10RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года <адрес>

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Рочевой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петрозаводского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании прав собственности

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Петрозаводского городского округа. Требования мотивированы тем, что истец является наследником после смерти своей сестры ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры нотариусом было отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности наследодателя на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. По 1/3 доли в названной квартире принадлежал истцу, матери ФИО5, сестре истца ФИО4 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, однако данные документы не были поданы в регистрационный орган. Ссылаясь на данные обстоятельства, просит с учетом уточнений включить 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру в состав наследственной массы, признать за ним право собственности на указанную квартиру – на 2/3 доли в порядке наследования и на 1/3 долю – в порядке приватизации.

В судебном заседании истец, его представитель не участвовали, извещены о слушании дела.

Ответчик администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о судебном заседании.

Третьи лица нотариус ФИО6, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, нследниками второй очереди -полнородные и неполнородные братья и сстры (п.1 ст. 1143 ГК РФ).

В силу п. 1, п. 2 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Петрозаводского городского округа и ФИО5, ФИО4, ФИО1 заключен договор безвозмездной передачи указанного жилого помещения в общедолевую собственность по 1/3 доли каждому.

В соответствии с п. 4 указанного договора право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости не произведена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону являются её дети ФИО1, ФИО4

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, приняв фактически наследство после смерти матери.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО4

Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Наследственное имущество - <адрес>. 23 по <адрес> в <адрес>.

В настоящее время истцом инициирован вопрос о включении в наследственную массу 2/3 доли в праве собственности на квартиру и признании права собственности истца на указанную квартиру в порядке наследования и приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из анализа приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Учитывая, что ФИО5 и её дети обратились с заявлением о приватизации, договор о безвозмездной передаче жилого помещения в общедолевую собственность был заключен, но право собственности на приватизированную квартиру не было зарегистрировано, 1/3 доли в праве собственности на квартиру перешло в порядке наследования дочери ФИО5 - ФИО4, фактически принявшей наследство и 1/3 доли ФИО4 переходит её брату ФИО1 в порядке наследования, то есть 2/3 подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4

Поскольку истец обратился к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти сестры ФИО4, в настоящее время срок для принятия наследства истек, в связи с чем за наследником ФИО1 подлежит признанию право собственности на 2/3 доли на спорную квартиру в порядке наследования.

Разрешая требование ФИО7 о признании права собственности на 1/3 доли спорной квартиры в порядке приватизации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По своей правовой природе требования о признании права собственности является требованием о констатации существующего права перед третьими лицами.

Возникновение, изменение и прекращение такого права, согласно положениям вышеуказанных норм права в их совокупности, зависит от регистрации права собственности за лицом в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Принимая во внимание, что ФИО1 как участник договора приватизации в настоящее время по независящим от него причинам - в связи со смертью матери и сестры лишен возможности зарегистрировать право собственности на 1/3 долю в названной квартире в порядке приватизации, требование истца о признании права собственности на 1/3 долю спорной квартиры в порядке приватизации является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку 2/3 доли в праве принадлежит истцу в порядке наследования, а 1/3 в порядке приватизации, за истцом признается право собственности на всю квартиру.

При обращении в суд с иском истцом произведена уплата государственной пошлины в сумме № руб.

Вместе с тем, его судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб. не подлежат взысканию с ответчика администрации Петрозаводского городского округа, принимая во внимания разъяснения, изложенные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Включить в наследственную массу 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.А. Рочева

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025