УИД 52RS0№...-57

Дело №... (адрес)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности по следующим основаниям.

ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира общей площадью 61.10 кв.м., расположенная по адресу: (адрес), что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата)г. (свидетельство о государственной регистрации права совместной собственности серия УР №...), о чем в поземельной книге за кадастровым номером ННО:18:№... А 0028 в регистре основных прав в блоке №... сделана запись №... от (дата)г.

В отношении квартиры установлен режим общей совместной собственности. Для осуществления своих прав собственности и возможности распоряжаться принадлежащей ФИО1 частью имущества, истец считает необходимым выделить доли по 1/2 каждому собственнику. Достичь согласия в досудебном порядке истцу и ответчику не удалось, поскольку на отправленное истцом ответчику письмо о заключении соглашения участников общей совместной собственности об установлении долевой собственности на общее имущество ответа не последовало.

На основании вышеуказанного, установление долевой собственности между истцом и ответчиком должно быть произведено в судебном порядке по 1/2 доли каждому собственнику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 244,245 ГК РФ, истец просит: прекратить режим общей совместной собственности и установить режим общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес), кадастровый №..., общей площадью 61,10 кв.м.; определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес) кадастровый №..., общей площадью 61,10 кв.м, установив, что ФИО1 принадлежит доля в размере 1/2 и ФИО2 принадлежит доля в размере 1/2.

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Росреестра по (адрес).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что определение ее доли в праве собственности необходим для реализации права на ее отчуждение.

Ответчица ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требования, указав, что в досудебном порядке не удалось договориться ввиду недопонимания между сторонами и отсутствия у нее денежных средств для выкупа доли истца.

Третье лицо Управление Росреестра по (адрес) в судебное заседание не явилось, было извещено, о причинах неявки представителя не известило, о рассмотрении дела в его отсутствие не просило.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав доводы истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ч. ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что (адрес) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата)г. была передана в совместную собственность ФИО2 и ФИО1

На регистрационном учете в квартире состоит и фактически проживает ответчик ФИО2

Истец ФИО1, будучи сособственником квартиры, проживают по другому адресу. Имеет намерение произвести отчуждение своей доли в праве собственности на квартиру, для чего обратилась с настоящими требованиями в суд.

Собственники спорного жилого помещения какого-либо соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру не заключали и, как стороны по договору приватизации, имеют равные права пользования, владении и распоряжения спорным жилым помещением, в связи с чем, за каждым из них, в том числе и за истцом, подлежит определению по 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу (адрес) кадастровый №..., общей площадью 61,10 кв.м.

Оснований для сохранения совместной собственности на квартиру сторон не имеется, так как положениями гражданского законодательства о приватизации не предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Учитывая диспозитивный характер положений ст.98,100 ГПК РФ и отсутствия соответствующих ходатайств от сторон, суд вопрос о распределении судебных издержек по делу не разрешает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...> выдан УВД (адрес) (дата).) к ФИО2 (паспорт (марка обезличена) выдан УВД (адрес) от 18.04.2002г.) об определении долей в праве общей совместной собственности - удовлетворить.

Прекратить режим общей совместной собственности и установить режим общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес), кадастровый №..., общей площадью 61,10 кв.м..

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес) кадастровый №..., общей площадью 61,10 кв.м, установив, что ФИО1 принадлежит доля в размере 1/2 и ФИО2 принадлежит доля в размере 1/2.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Тоненкова О.А.

Мотивированное решение изготовлено (дата)г.