УИД 29RS0024-01-2025-002751-81

Дело № 2-1915/2025

16 октября 2025 года город Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре Шепуревой Т.С.,

с участием старшего помощника прокурора Пивоварской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. Решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 03.04.2025 частично удовлетворены исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения взамен изымаемого. Решение суда вступило в законную силу 24.06.2025. 25.07.2025 произошел переход права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в жилом <адрес> в <адрес>. 25.07.2025 произошел переход права собственности на <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м (кадастровый №) в жилом <адрес> в <адрес> от городского округа к ФИО1 Соответствующие записи внесены в ЕГРН. Соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключалось. Ссылаясь на состоявшийся переход права собственности, отсутствие оснований для сохранения регистрации по месту жительства по адресу: г <адрес>, у ФИО1, истец просит суд признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Треть лицо о дате, времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, в суд представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Заключением межведомственной комиссии от 11.10.2012 № <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Главы МО «Город Архангельск» от 28.08.2018 №р изъяты для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения по адресу: <адрес>, в том числе <адрес>.

31.08.2023 Главой ГО «Город Архангельск» издано распоряжение №р об изъятии земельного участка по адресу: <адрес> жилых помещения по адресу: <адрес>, в том числе <адрес>, и признании утратившим силу распоряжения администрации ГО «Город Архангельск» от 28.08.2018 №р.

Заочным решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 03.04.2025 по делу № 2-441/2025 иск администрации ГО «Город Архангельск» к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения взамен изымаемого удовлетворен частично. У ФИО1 изъята принадлежащая ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м. с кадастровым номером № с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м. с кадастровым номером №. В удовлетворении требования о перечислении разницы между размером возмещения за изымаемое жилое помещение и стоимостью предоставляемого жилого помещения отказано.

Решение суда вступило в законную силу 24.06.2025.

Переход права собственности к ГО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно поквартирной карточке (по состоянию на 18.09.2025) в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик.

Ответчик, продолжая оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении без законных на то оснований, препятствуют истцу реализовывать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ответчику о признании прекратившим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23.10.2025.

Судья К.И. Жданова