РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 г. г.Москва

Перовский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Фролова А.С., при секретаре Китаниной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6260/2022 по иску ...ой ... к ...у ...у о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...а ... обратилась в суд с иском к ответчику ...у ...у о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: адрес.

Ответчик являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в настоящий момент в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей не имеют. Родственных отношений истца и ответчика не имеется, договора о праве пользования не имеется.

Согласно п. 7 договора купли продажи квартиры, продавец уведомляет покупателя о том, что на момент заключения договора он зарегистрирован по месту жительства в отчуждаемой квартире. С момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателям продавец утрачивает право пользования данной квартирой и обязуется сняться с регистрационного учета в течении трех дней.

Данный пункт договора ответчиком не был выполнен. На момент подачи настоящего искового заявления ... ... числится зарегистрированным по месту жительства в квартире истца.

На основании изложенного истец просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.

Истец ...фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ... ... в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности по договору купли-продажи, заключенному с ответчиком, свидетельства о праве на наследство мужа, принадлежит квартира по адресу адрес.

Ответчик п. 7 договора купли продажи квартиры, продавец уведомляет покупателя о том, что на момент заключения договора он зарегистрирован по месту жительства в отчуждаемой квартире. С момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателям продавец утрачивает право пользования данной квартирой и обязуется сняться с регистрационного учета в течении трех дней.

Данный пункт договора ответчиком не был выполнен. На момент подачи настоящего искового заявления ... ... числится зарегистрированным по месту жительства в квартире истца.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положением 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, общее хозяйство с ответчиком не ведется, совместного бюджета не имеется, ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не производит. Согласно ответа МВД ответчик зарегистрирована по спорному адресу, однако фактически не проживает. В судебное заседание ответчик на неоднократные извещения не явился, что также свидетельствует об отсутствии интереса к спорному жилому помещению, доказательств пожизненного права пользования жилым помещением не представлено, договора дарения не оспорены.

Таким образом, суд, считает, что для ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ...а ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для ...а ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Фролов