№2-1157/2023
70RS0001-01-2023-001018-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 мая 2023 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Усмановой Е.А.,
при секретаре Николаевой Ю.А.,
помощник судьи Ефимова А.С.,
с участием помощника прокурора /________/ г. Томска Ю.А.И., представителя истца Л.Е.А., действующей на основании доверенности от /________/, сроком действия на 3 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску М.П.С. к Г.С.В., Г.В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
М.П.С. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать Г.В.С., Г.С.В., утратившими право пользования жилым помещением по адресу г.Томск, /________/, переулок Дзержинского. /________/, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: г.Томск, /________/, переулок Дзержинского. /________/, в данном доме зарегистрированы по месту жительства Г.В.С., Г.С.В., фактически в указанном доме ответчики не проживают, на требование о снятии их с регистрационного учета ответчики не ответили, необходимых действий не выполнили.
Истец М.П.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца Л.Е.А. в судебном заседании поддержала требования искового заявления, дополнительно пояснила, что ответчики являются родственниками бывшего собственника жилого помещения, истец имеет намерение продать дом, а факт регистрации ответчиков в этом доме является препятствием.
Ответчики Г.С.В., Г.В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 постановления Пленума от /________/ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, Г.В.С., Г.С.В. не проявили должной добросовестности в получении направленного судом по адресу регистрации извещения о времени и месте судебного разбирательства, в то время как судом были предприняты необходимые меры для его надлежащего уведомления.
Прокурор в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, определив на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
В силу ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с требованиями статьи 288 ГК Российской Федерации, статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленозаконом.
Согласно ответу ОМВД Российской Федерации по /________/ от /________/ /________/, жилое помещение по адресу г.Томск, /________/, пер. Дзержинского, /________/ принадлежит М.П.С., по данному адресу зарегистрированы по месту жительства Г.В.С., /________/ года рождения, и Г.С.В., /________/ года рождения.
Факт нахождения у М.П.С. в собственности спорного жилого помещения подтверждается также выпиской из ЕГРН от /________/ №КУВИ -002/2021-148036054.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону №/________/6, №/________/4 М.П.С. является наследницей М.С.А., умершей /________/. Наследственное имущество, указанное в данном свидетельстве, состоит из жилого дома и земельного участка по адресу г.Томск, /________/, пер.Дзержинского, /________/,
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от /________/ серии 70-АВ /________/, от /________/ серии 70-АВ /________/, М.С.А. являлась собственником данного имущества на основании договора купли-продажи от /________/.
Так, из договора купли-продажи от /________/ следует, что Г.С.В. передал в собственность М.С.А. земельный участок по адресу г.Томск, /________/, пер.Дзержинского, /________/., одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу г.Томск, /________/, пер.Дзержинского, /________/.
Согласно материалам дела, М.П.С. обращалась в УМВД России по /________/ с заявлением, в котором просила установить личности лиц, проживающих в жилом доме по адресу г.Томск, /________/, пер.Дзержинского, /________/.
Согласно рапорту, составленному УУП ОУУПиПДН ОМВД России по /________/, сотрудником УМВД был неоднократно осуществлен выезд по адресу г.Томск, /________/, пер.Дзержинского, /________/, в моменты посещения никого из жителей данного дома установить не удалось, также был опрошен Б.М.С., проживающий в доме по соседству, который пояснил, что в последний год никого из жителей дома, расположенного по адресу г.Томск, /________/, пер.Дзержинского, /________/ не видел, в доме давно никто не проживает, о бывших жильцах дома ему неизвестно.
В силу ст.55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
Свидетель М.Д.А., допрошенная в ходе судебного заседания, пояснила, что является подругой истца, вместе с истцом в 2020 году посещали спорный дом, никто из жильцов обнаружен не был, дом и земельный участок использовался как дача, свидетелю неизвестно о том, проживает ли кто-то в доме, земельный участок и сам дом находятся в неухоженном состоянии. После этого неоднократно помещала дом, чтобы застать кого-либо, дом всегда выглядел нежилым.
В судебное заседание стороной истца также представлена фототаблица с изображением спорного дома, из которой видно, что дом действительно находится в неухоженном полуразрушенном состоянии, что позволяет сделать вывод о том, что за данным домом не осуществляется должным образом уход.
Указанное свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Их нахождение на регистрационном учете в доме нарушает права истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.
При таких обстоятельствах требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом г.Томск, /________/, пер.Дзержинского, /________/.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от /________/ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от /________/ N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом указанных положений решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования М.П.С. удовлетворить.
Признать Г.В.С., Г.С.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу г.Томск, /________/, пер.Дзержинского, /________/.
Решение является основанием для снятия Г.В.С., Г.С.В. с регистрационного учета по адресу г.Томск, /________/, пер.Дзержинского, /________/.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А.Усманова
Решение в окончательной форме принято /________/
Судья Е.А.Усманова