дело № 2-487/2025

УИД: 91RS0017-01-2025-000735-03

категория: 2.137 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

строка отчета: 137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания Компаниченко П.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителей:

ответчика ФИО2 – адвоката Погомий Ю.Л.,

ответчика ФИО3 – адвоката Казарян А.Г.,

представителя третьего лица ОМВД России по Раздольненскому

району Республики Крым ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, ФИО6, ОМВД России по <адрес> Республики Крым о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2, ФИО3, третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, ФИО6, ОМВД России по <адрес> Республики Крым о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчика, которые длительное время там не проживают. На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета в принадлежащем истцу домовладении, ответчики не реагируют. Соглашение о порядке пользования жилым домом с ответчиками не заключалось. До настоящего времени ответчики, сохраняя регистрацию по указанному адресу, каких-либо расходов по оплате коммунальных платежей не несут, какие-либо их вещи в указанном доме отсутствуют. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении, существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым домом. В связи с чем, истец просят признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, явившись в судебное заседание, заявленные требования подержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, пояснила, что ответчик ФИО2 является ее племянницей, ответчик ФИО3 является супругом ФИО2 Они давно выехали с принадлежащего истцу жилого дома, и на данный момент проживают где-то в <адрес>, точный адрес истцу не известен.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. Судебная корреспонденция, направленная указанным лицам по адресу их регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой почтового оператора «Истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Погомий Ю.Л., назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ определением суда, действующий на основании Ордера №/ПЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО10, назначенная ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ определением суда, действующий на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась. В суд от указанного лица поступило заявление в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие. С заявленными требованиями истца согласна в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела уведомлена в установленном законом порядке. В суд предоставила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, Против удовлетворения заявленных требований не возражает. Кроме того, при явке в судебное заседание, состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 пояснила, что ответчик ФИО2 является ее дочерью, а ФИО3 является ее зятем, супругом ФИО2, истец по рассматриваемому делу является ее родной сестрой. Факт того, что ответчики длительное время не проживают в жилом доме, принадлежащем истцу, ФИО6 подтвердила. Кроме того, сообщила суду точный адрес их проживания, по которому впоследствии судом направлялась судебная корреспонденция, которая ответчиками не была получена.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> Республики Крым ФИО4 просила принять решение по рассматриваемому делу на усмотрение суда.

Информация о движении по рассматриваемому делу была своевременно размещена на сайте Раздольненского районного суда Республики Крым: razdolnenskiy.krm@sudrf.ru.

В связи с чем, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав доказательства по делу и иные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-148787496 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда, жилой дом, местоположение: <адрес>, площадью: 69,9 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве собственности: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ год. Документы-основания для регистрации права: Договор дарения жилого дома и земельного участка, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 90:10:050101:871. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-151330501 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда, земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; местоположение: <адрес>, площадью: 800 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве собственности: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ год. Документы-основания для регистрации права: Договор дарения жилого дома и земельного участка, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 90:10:050101:919. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из ответа ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве предприятия инвентарное дело на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится.

Как следует из ответа <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно проведенной проверки электронного архива отсутствуют сведения о выдаче Государственного акта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из ответа Администрации Зиминского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного на запрос суда, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает на территории Зиминского сельского поселения, участия в ведении домашнего хозяйства не принимает. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает на территории Зиминского сельского поселения, участия в ведении домашнего хозяйства не принимает. Сведениями о регистрации договоров аренды, найма, поднайма жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Республики Крым, заключенных с ФИО2, ФИО3, не располагает.

Согласно ответа ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного на запрос суда, согласно информационным учетам МВД России, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Автономной Республики Крым, документирована паспортом гражданина Российской Федерации серия 6023 № от ДД.ММ.ГГГГ, выдвнный ГУ МВД России по <адрес> (к.п. 610-007), зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ оождения, уроженец <адрес> УССР, документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии 3920 № от ДД.ММ.ГГГГ выданный МВД по <адрес> (к.п. 910-024), зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно данным о пересечении государственной границы РФ, ФИО2 неоднократно пересекала пункт пропуска границы РФ. Последняя запись свидетельствует о том, что она ДД.ММ.ГГГГ пересекла пункт пропуска: Весело-Вознесенка автомобильным транспортом номер ТС: С697МХ761, Страна отбытия (прибытия): Российская Федерация; город отбытия (прибытия): Мариуполь.

Согласно данным о пересечении государственной границы РФ, ФИО3 неоднократно пересекал пункт пропуска границы РФ. Последняя запись свидетельствует о том, что он ДД.ММ.ГГГГ пересек пункт пропуска: Весело-Вознесенка автомобильным транспортом номер ТС: М803МХ82, Страна отбытия (прибытия): Российская Федерация; город отбытия (прибытия): Мариуполь.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ч. ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Ответчики по рассматриваемому делу, не проживая в спорном жилом доме и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, требование истца, являющегося собственником указанного жилого дома, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, ФИО6, ОМВД России по <адрес> Республики Крым о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –