<данные изъяты>
Дело № 2-445/2025
Решение
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе судьи Гуляевой Л.В., при секретаре Павловой А.Ю., с участием соответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что родителями истца являются ФИО12 и ФИО13 После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла его супруга ФИО13, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей осталось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются истец, ее братья и сестры ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, которые на наследственное имущество не претендуют. В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу, однако фактически приняла наследство, осуществила похороны матери, распорядилась вещами родителей, содержала жилой дом после их смерти, пользовалась им и земельным участком, засаживала огород, выращивала овощи и декоративные культуры. На основании изложенного истец просит установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти матери ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Кудымкарского нотариального округа Пермского края ФИО9
В связи с отказом представителя истца ФИО10 от части исковых требований производство по гражданскому делу иску ФИО2 к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 об установлении факта принятия ФИО2 наследства, оставшегося после смерти матери ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, прекращено, о чем судом вынесено определение.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, представитель ответчика представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация Кудымкарского муниципального округа Пермского края не возражает против удовлетворения исковых требований в случае предоставления истцом доказательств, бесспорно свидетельствующих о праве на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, и о фактическим вступлении в наследство.
Соответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери.
Соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Соответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 представили письменные заявления о том, что с исковыми требованиями согласны, они не претендуют на наследственное имущество.
Третье лицо нотариус Кудымкарского нотариального округа Пермского края ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет.
Заслушав объяснения соответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом из материалов дела установлено, что ФИО12 и ФИО13 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (листы дела 20, 109).
ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ (листы дела 20, 106).
Статьей 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО12, предусматривалось, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Как было предусмотрено статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
На основании пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим до 01.01.2017, предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом из материалов дела также установлено, что согласно сведениям из похозяйственных книг ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, год возведения ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № (листы дела 26, 84-85).
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6). По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных нормативных положений, похозяйственные книги относятся к числу документов, содержащих данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, а также записи о собственнике и характеристиках строения.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО12 являлись его супруга ФИО13, которая осталась проживать в спорном жилом доме, и дети ФИО11 (до регистрации брака ФИО20) Т.П., ФИО3, ФИО11 (до регистрации брака ФИО20) Р.П., ФИО5 (до регистрации брака ФИО20) А.П., ФИО1, ФИО6, ФИО16, умерший ДД.ММ.ГГГГ (листы дела 19, 22, 23, 24, 27, 29, 76-77).
После смерти ФИО12 в права наследования вступила его супруга ФИО13, которой нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства на счетах в банке. Наследственные права в установленном законом порядке на жилой дом и земельный участок оформлены не были. После смерти супруга ФИО13 была записана в похозяйственных книгах главой семьи. С заявлением о принятии наследства после смерти отца дети к нотариусу не обращались (листы дела 102-111).
Принимая во внимание, что ФИО13, являвшаяся собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, построенного в период брака, приняла наследство после смерти супруга ФИО12, в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации у нее возникло в порядке наследования также право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО12
Из технического паспорта на жилой дом в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником является ФИО12 (листы дела 45-52).
Указанный жилой дом поставлен на технический и кадастровый учет, имеет кадастровый №, его площадь составляет <данные изъяты> кв. м, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (листы дела 37-38, 65-67).
В собственности Кудымкарского муниципального округа Пермского края жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значатся (лист дела 79).
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в постоянное пользование приусадебный земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, его площадь составляет <данные изъяты> кв. м, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (листы дела 25, 30-32, 66-67, 151).
ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 21).
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО13 являются дети, которые к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону не обращались, наследственные права в установленном законом порядке не оформляли. Наследственное дело после смерти ФИО13 не регистрировалось (лист дела 63).
После смерти матери истец фактически приняла наследство, осуществляла меры по сохранности жилого дома, осенью 2018 года произвела ремонт печи, пола в жилом доме, обрабатывала земельный участок, уплачивала коммунальные платежи, что следует из объяснений соответчиков ФИО3, ФИО1, показаний свидетеля ФИО17, справки администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края, сведений об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (листы дела 28, 152).
Таким образом, ФИО2, являясь наследником первой очереди по закону, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери ФИО13
Разрешая требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
Абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
Как установлено судом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО12 на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001), поэтому указанный земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности и переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права собственности наследодателя.
Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно пункту 5 части 2 статьи 14, части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья – Л.В. Гуляева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>