Дело № 2-574/2025

9RS0028-01-2025-001032-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Мальцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и администрации Лысьвенского муниципального округа Пермского края о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» (далее – ООО «Микрорайон Ленинский») обратилось с иском к администрации Лысьвенского муниципального округа <адрес> и наследникам после смерти ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес> г. <адрес> размере 49475 руб. 76 коп., пени в размере 316 руб. 28 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., почтовых расходов в сумме 198 руб.

В обоснование иска указано, что по решению общего собрания собственников между ООО «УК «ЖЭУ №» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> заключен договор управления. В 2020 году произошла смена наименования ООО «УК «ЖЭУ №» на ООО «Микрорайон Ленинский». ФИО9 являлась собственником жилого помещения - квартиры площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> г. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. За указанным жилым помещением числится задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с июля 2022 года по январь 2025 года в размере 49 475 руб. 76 коп. Просит взыскать с наследников, принявших наследство после смерти ФИО9 задолженность за содержание жилого помещения в размере 49 475 руб. 76 коп., пени в размере 316 руб. 28 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., почтовые расходы в сумме 198 руб.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Представитель истца ООО «Микрорайон Ленинский» в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что с исковыми требованиями не согласны, поскольку в жилом помещении по <адрес> они не зарегистрированы и не проживают, наследство после смерти ФИО9 они не принимали, на наследственное имущество ФИО9 в виде спорного жилого помещения не претендуют. Считают, что наследство фактически принял их брат ФИО3, который зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении с ФИО9 на день ее смерти, и продолжает проживать по настоящее время.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.49, 65).

Представитель ответчика администрации Лысьвенского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.58).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО9 являлась собственником жилого помещения – квартиры, площадью 47,3 кв.м. по адресу: <адрес> г. <адрес> Победы, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-26).

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Микрорайон Ленинский» (до переименования - ООО УК «ЖЭУ №») по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также выполняет отдельные функции по управлению многоквартирным домом, указанные в Приложение № к настоящему договору, в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, исходя из его технического состояния и задания собственников помещений (л.д. 9-10).

ФИО9, как собственнику жилого помещения, производились начисления за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 15, 16-21) за период с июля 2022 года по январь 2025 года собственником жилого помещения по <адрес> обязанность по оплате за жилое помещение исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 49475 руб. 76 коп.,а также пени в сумме 316,28 руб.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что наследниками по закону к имуществу ФИО9 являлись ее дети – ФИО3 (л.д.31), ФИО2 (л.д.44), ФИО4, ФИО5 и ФИО6

Из пояснений ответчиков и материалов дела следует, что наследство после смерти ФИО9 фактически принял ее сын ФИО3, который совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.49), где ранее проживал совместно с матерью ФИО9 и продолжает проживать после ее смерти, спорное имущество перешло в его распоряжение, он вступил во владение и пользование наследственным имуществом.

Доказательств того, что ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, являясь наследниками первой очереди, вступили в права наследования, не имеется, поскольку никаких действий по принятию наследства не совершали, спорное жилое помещение в их фактическом пользовании не находилось и не находится. Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 совместно с наследодателем на день ее смерти не проживали, зарегистрированы по другому адресу, также не пользовались спорным наследственным имуществом и после смерти матери (л.д.52,70, 71). Более того, в ходе судебного заседания ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО6 пояснили, что на наследственное имущество ФИО9 не претендуют, наследственные права в отношении спорного наследственного имущества оформлять не намерены.

Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Денежные обязательства наследодателя носят имущественный характер и не связаны неразрывно с его личностью, они, в силу положений ст.ст. 1110 - 1112 ГК РФ входят в состав наследства.

Поскольку взыскиваемая задолженность образовалась в период с июля 2022 года по январь 2025 года, то задолженность по оплате за жилое помещение за период с июля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти ФИО9) является долгом наследодателя, по которому отвечают наследники, принявшие наследство в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2025 года является долгом наследника, принявшим наследство.

Таким образом, суд считает, что ФИО3, являясь наследником первой очереди к имуществу ФИО9, будучи зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем наследодателю на праве собственности, фактически принял наследство после ее смерти, поскольку продолжает проживать в квартире, пользоваться данным имуществом. Данные обстоятельства были подтверждены в ходе судебного заседания участниками процесса, которые подтвердили факт постоянного проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, а также факт отсутствия иных наследников, фактически принявших наследство.

Каких-либо данных о том, что ФИО3 в пределах установленного ст. 1154 ГК РФ шестимесячного срока отказался от принятия наследства, в материалах дела не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 24) кадастровая стоимость жилого помещения – квартиры по <адрес>, составляет 1 198 787,28 руб.

Каких-либо доказательств, подтверждающих иной размер стоимости указанного наследственного имущества, в материалах дела не имеется. Обстоятельств, свидетельствующих, что рыночная стоимость имущества, вошедшего в состав наследства, не соответствует сложившемуся рынку цен на дату установления ее кадастровой стоимости, не установлено.

Как кадастровая стоимость, так и рыночная стоимость, будучи условными, считаются достоверными и подлежат признанию не в силу состоявшегося согласования или доказанного факта уплаты цены по известной реальной сделке, а в силу закона, поскольку их величина исчислена и обоснована в отчете оценщика по законно установленным правилам и не опровергнута (не пересмотрена, не исправлена) впоследствии законными же средствами (постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 20-П).

С учетом данных обстоятельств, а также с учетом того, что размер задолженности не превышает стоимости наследственного имущества, требования истца о взыскании с ФИО3, как наследника, принявшего наследство, подлежат удовлетворению.

При этом оснований для взыскания данной задолженности с иных ответчиков не имеется, поскольку данных о принятии ими наследства в материалах дела отсутствуют. Также отсутствуют основания и для взыскания задолженности с администрация Лысьвенского муниципального округа, поскольку наследственное имущество выморочным не является.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ст. 88 ГПК ПРФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как видно из платежного поручения, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб., понесены почтовые расходы в сумме 198 руб., всего 4 198 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме (л.д. 6,7-8).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по январь 2025 года в размере 49475 руб. 76 коп., пени в сумме 316,28 руб., судебные расходы в размере 4198 руб. 00 коп., а всего 53990 руб. 04 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2025.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина