Решение по делу № 2-9488/2022 от 23.12.2022 | Одинцовский городской суд (Московская область)

№ 2-9488/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Шилине М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России об исключении сведений, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об исключении сведений, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 729 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с К№ расположенный по адресу: АДРЕС

Данный участок огорожен по всему периметру. На участке имеется хозяйственное строение. При этом границы земельного участка не установлены в ЕГРН.

В 2021 г. истец решил установить границы в установленном порядке, для чего обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана.

При производстве кадастровых работ выяснилось, что имеется частичное наложение границ земельного участка с № по сведениям из ЕГРН на фактические границы земельного участка истца с №

Таким образом, истец считает, что установленные (уточненные) границы земельного участка с К№ нарушают его право собственности на земельный участок.

Земельный участок был предоставлен истцу в 1997 году, зарегистрировано право собственности, поставлен на кадастровый учет, фактически границы установлены. В свою очередь земельный участок с К№ ставился на учет и уточнялись границы в 2016 г. без выхода на местность и проведения геодезических работ путем спутниково-геодезической съемки, а работы проводились картографическим методом. Это привело к тому, что фактически установленные границы участка истца и строение на участке, не учитывались.

В сведениях о земельном участке истца допущена явная кадастровая ошибка, исправление которой возможно путем установления границ и внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с № на основании чего истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 729 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС

В 2021 г. истец обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана и установления границ в установленном порядке.

При производстве кадастровых работ выяснилось, что имеется частичное наложение границ земельного участка с К№ по сведениям из ЕГРН на фактические границы земельного участка истца с К№

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 8-10 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) действующего в настоящее время, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Так, определением суда от 30.09.2022 г. по ходатайству истца, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза для установления границ земельного участка и установления факта пересечения границ вышеуказанных участков, производство которой было поручено ООО «БИОН».

Согласно заключению экспертов ООО «БИОН» №1869-Б от 30.11.2022 г., при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с К№ была допущена реестровая ошибка. Для устранения пересечения необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с К№ в части пересечения с фактическими границами земельного участка К№

Экспертами был предложен следующий вариант установления границ земельного участка с №

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с К № в части пересечения с устанавливаемыми по варианту границами земельного участка с № площадью 451 кв.м.,

- установить границы земельного участка площадью 722 кв.м. с К№ расположенный по адресу: АДРЕС в соответствующих координатах.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы, проведенной экспертом ООО «БИОН» у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в установленном порядке на основании определения суда, выполнена компетентным лицом, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по делу согласно ст. 307 УК РФ. При проведении судебной экспертизы в распоряжение эксперта были предоставлены все имеющиеся в материалах дела документы.

Указанные координаты ответчиком не оспорены и не опровергнуты, в связи с чем, суд считает возможным использовать их при установлении границ.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 42.1 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Согласно ч. 3-4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 №361-ФЗ)

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца, собранных по делу доказательств и проведенной по делу судебной экспертизы не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, заключение экспертов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и полном их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с К № в части пересечения с устанавливаемыми по варианту границами земельного участка с № площадью 451 кв.м, в следующих координатах:

Имяточки

X, м

Y, м

№

Установить граница земельного участка площадью 722 кв.м. К № расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имяточки

X, м

Y, м

№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин