Дело №2-131/2025

24RS0017-01-2024-001939-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2025 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Науджус О.С.,

при секретаре Триппель Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Меркурий» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Меркурий» обратилось в суд с иском к ФИО1, фио о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, мотивируя тем, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>. ФИО1, фио являясь собственниками квартиры №№, расположенной в указанном доме, обязаны производить уплату взносов на капитальный ремонт, однако вследствие ненадлежащего исполнения обязательств образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесены судебные приказы, которые отменены определениями от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью фио истец исключил его из числа ответчиков, уточнив исковые требования, с учетом материалов наследственного дела, просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 096,09 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 092,88 руб., почтовые расходы 288 руб.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности), будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до судебного заседания представила требование о подтверждении полномочий судьи, в которых выражала против удовлетворения требований, просила оставить их без рассмотрения, ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении слушания по делу не просил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Взнос на капитальный ремонт, как указано в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Исходя из положений ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 этого кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.ч. 3, 7 ст. 170 названного Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником 2/3 долей (с ДД.ММ.ГГГГ), фио - 1/3 доли (с ДД.ММ.ГГГГ) в праве общей долевой собственности на квартиру №№ дома № по <адрес> общей площадью 67,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире были зарегистрированы: ФИО1, фио сын – фио

ДД.ММ.ГГГГ фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти фио нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1

Из ответа на запрос о предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО3, следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дополнительные документы, заявления в наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти фио, не поступали.

Судом также установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК «Меркурий» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (протокол внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), в рамках которого управляющая компания по заданию собственника за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в МКД и пользующимся помещениями в доме лицам (п. 2.2. договора).

В п. 3.1.6 договора управления указано, что управляющая компания обязана выполнять работу по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт, а также взысканию задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества и процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов.

Согласно п. 3.4.2 приведенного договора собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за управление, содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений МКД.

В соответствии с разделом 7 договора управления последний заключен сроком на 1 год. Если ни одна из сторон настоящего договора за 2 месяца до окончания срока действия договора не заявит о прекращении его действия, договор считается автоматически продленным на такой же период на тех же условиях.

Сведений о наличии заявлений со стороны собственников помещений многоквартирного дома либо управляющей компании о прекращении договора управления многоквартирным домом в материалы дела не представлено, решение общего собрания собственников, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, не оспорено.

В п. 9 вышеуказанного протокола общего собрания определен источник финансирования расходов по возмещению издержек, связанных с открытием и ведением специального счета капитального ремонта дома, предоставлением платежных документов собственникам, и иных расходов, связанных с начислением и сбором взносов на капитальный ремонт и выполнением управляющей организацией иных организационных функций согласно действующему законодательству в связи принятием собственниками решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (за исключением взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт), за счет увеличения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на 0,20 руб. с кв.м. общей площади помещения собственников.

Мировым судьей судебного участка № в <адрес> врио мирового судьи судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по взносам за капитальный ремонт, предоставляемый по адресу: <адрес>, в сумме 37 316,57 руб., пени в размере 4 223,29 руб., расходов по уплате государственной пошлины, который отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с фио за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по взносам за капитальный ремонт, предоставляемый по адресу: <адрес>, в сумме 18658,29 руб., пени в размере 2111,65 руб., расходов по уплате государственной пошлины, который отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

ФИО1 в ходе судебного разбирательства указала на пропуск истцом срока исковой давности.

Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу положений ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии со ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку по рассматриваемому делу предусмотрена ежемесячная уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу, исходя из даты каждого платежа относительно даты обращения истца в суд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ, иск подан в районный суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности подлежит исчислению с даты обращения за выдачей судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года).

Поскольку платежи по оплате коммунальных услуг в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносятся до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, соответственно в отношении платежей по сентябрь 2020 года включительно истцом пропущен срок исковой давности. С учетом того, что срок исковой давности по платежам о взыскании задолженности по коммунальным услугам, начисляемым ежемесячно, исчисляется отдельно по каждому платежу, а моментом, с которого кредитору становится известно о нарушении его права, является день, следующий за последним днем внесения платежа за каждый месяц отдельно, с учетом общего срока исковой давности, который составляет три года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2024 года.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2020 - 2022 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, который в 2020 году составлял 8,35 руб. с кв.м., в 2021 году - 8,68 руб. с кв.м, в 2022 году – 9,03 руб. с кв.м.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2023 - 2025 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, который в 2023 году составлял 9,61 руб. с кв.м.

При таких обстоятельствах, истец правомочен требовать с ответчика взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 по июль 2024, что в общей сумме, согласно представленному истцом расчету, признанному судом верным, составляет 28 394,67 руб.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1051,84 руб., а также почтовые расходы в размере 129,60 руб. (288 руб. х 45%).

Доводы ответчика о том, что данное дело отнесено к подсудности арбитражного суда, исходя из субъектного состава и характера правоотношений, подлежат отклонению как основанные на ошибочном толковании положений статьи 22 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Меркурий» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО УК «Меркурий» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 28 394,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 1051,84 руб., почтовые расходы в размере 129,60 руб., а всего – 29576,11 руб., в удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Науджус

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2025 года.