Решение по делу № 2-150/2025 от 31.01.2025 - об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

КОПИЯ

Дело *№ обезличен*

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

г. Надым, *дата* года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре Кавтасьевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

Установил:

ФИО3 в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Собственником 1/3 доли в праве на спорное жилое помещение является ответчик ФИО2, которая препятствует истцу в пользовании жилым помещением. Просила передать ей в пользование комнату площадью 18,1 кв.м, с правом сдачи в наем третьим лицам без дополнительного согласования с ФИО2, ответчику – комнату 11,6 кв. м. без дополнительного согласования с ФИО3, места общего пользования - кухню, коридоры, санузлы, лоджию оставить в совместном пользовании обоих собственников как места общего пользования; также обязать ФИО2 передать истцу ключи от входной двери жилого помещения и не совершать действий, препятствующих в пользовании им ею, либо лицам, проживающим в жилом помещении на основании договора найма, заключенного с ФИО3; с учетом размера принадлежащих долей, определить порядок несения расходов на содержание имущества; указать в решении суда, что оно является для ООО «УК «КонсьержЪ», АО «Ямалкоммунэнерго», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «ЕРИЦ ЯНАО» и иных организаций, оказывающих коммунальные услуги, основанием для разделения лицевых счетов.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал и просил его удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что его доверитель проживает в <адрес>, в спорном жилом помещение не проживает, заинтересована в использовании жилого помещения посредством сдачи комнаты в наем.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала по требованию о передаче истцу ключей от входной двери, поскольку летом 2024 года, когда была заменена дверь (установлена не новая, с тремя замками), ей передали 2 ключа только от одного (верхнего) замка. Один из двух ключей она передала ФИО5, однако та отказалась написать расписку в получении ключа от двери. Утверждала, что не имеет иных ключей, настаивала, что в ее отсутствие истец приходит в квартиру, т.е., имеет доступ в жилое помещение. По остальным требованиям возражений не предоставила, пояснила, что занимает маленькую комнату, комната большая в квартире свободна, имевшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, возникшую до смерти наследодателя, погашает самостоятельно.

Представители третьих лиц ООО «УК «КонсьержЪ», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «ЕРИЦ», ООО «Ямал Экология», АО «Ямалкоммунэнерго» в судебное заседание не явились, извещены своевременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставили. АО «ЕРИЦ», АО «Газпром энергосбыт Тюмень» просили о рассмотрении дела в отсутствии представителей, полагая принять решение на усмотрение суда.

Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании пояснила, что в ее присутствии ФИО3 приходила с какой-то женщиной, та измеряла квартиру. Мама (ФИО2) передача ей ключ, но расписку в получении ключа ФИО3 написать отказалась, в связи с чем мать звонила участковому. Ей известно, что ФИО3 в отсутствие матери в квартире бывает.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 2,5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.п. 1,2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ *№ обезличен*, Пленума ВАС РФ *№ обезличен* от *дата* «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, стороны являются собственниками долей в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, ФИО3 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за сторонами, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно ответу Администрации Надымсого района от *дата* указанное жилое помещение в 2016 году было передано в собственность ФИО6 на основании договора о передаче квартиры в собственность *№ обезличен* от *дата*.

ФИО7 умер *дата*, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ответу нотариуса ФИО8 от *дата* наследниками по закону принявшими наследство являются дочь –ФИО3 в 2/3 долях в силу отказа в ее пользу матери умершего – ФИО9, а также жена – ФИО2 – в 1/3 доли.

Разрешая вопрос о том, какие помещения могут быть выделены в пользование сторонам, суд полагает необходимым исходить из принадлежащих сторонам долей, характеристики жилого помещения и сложившегося порядка пользования им.

Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 56,3 кв.м. (без лоджии), состоит из комнаты, площадью 11,6 кв.м., имеющей выход на лоджию, комнаты, площадью 18,1 кв. м., комнаты изолированные, кухни, площадью 11,5 кв.м., коридоров общей площадью 10,8 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м.

Согласно пояснений истца, в ее пользовании находится комната, площадью 11,6 кв.м., вторая комната пуста, это комната ответчика, и с учетом сложившегося бесспорного порядка, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>: комнату площадью 18,1 кв.м. (*№ обезличен* по плану технического паспорта) передать в пользование ФИО5 <данные изъяты>; комнату площадью 11,6 кв.м. (*№ обезличен* по плану техпаспорта) передать в пользование ФИО5 <данные изъяты>. Места общего пользования- кухню, коридоры, санузлы оставить в совместном пользовании проживающих в квартире лиц.

Суд не находит возможным своим решением оставить в общем пользовании сторон лоджию, поскольку граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку, согласно технического паспорта на <адрес> мкр. Олимпийский, выход на лоджию осуществляется непосредственно из комнаты, переданной в пользование ответчика, предназначенной для ее проживания, суд находит, что оставление лоджии в общем пользовании сторон делает комнату ответчика проходной для посторонних лиц, т.е. предназначенной для использования посторонними лицами, что квалифицирует как нарушение права ответчика на жилище.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований истца о праве сдачи жилых помещений, определенных в пользование сторонам, в наем третьим лицам без дополнительного согласования с сособственником, поскольку спорное жилое помещение не является коммунальной квартирой.

В силу предписаний п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Соответственно, сдача в наем третьим лицам жилого помещения, определенного истцу в пользование, и проживание в спорном жилом помещении третьих лиц допустимы исключительно по соглашению сторон как сособственников квартиры. Указанное право участников жилищных правоотношений не может быть ограничено судебным решением.

В указанной части заявленное требование суд признает незаконным и не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что *дата* ФИО2 обратилась в полицию с сообщением о том, что с наследницей ФИО3 возник конфликт из-за ключей от квартиры по <адрес>. При проведении проверки ФИО3 пояснила, что *дата* ФИО2 передала ей ключ от входной двери квартиры, которую (дверь) накануне поменяла, и при этом попросила расписаться в записке о получении ключа, на что ФИО3 отказалась. Забрав ключи, ФИО3 ушла домой.

Согласно утверждений ответчика ФИО2, в ее пользовании имеется ключ от одного замка двери, второй ключ она передала истцу. Истец имеет доступ в квартиру.

Применительно к ст. 56 ГПК РФ истцом и ее представителем доказательств обратного суду не предоставлено. Истец не обращалась в компетентные органы по вопросу о нарушении своих прав на доступ в жилое помещение.

Исходя из изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска о возложении на ФИО2 обязанности передать истцу ключи от входной двери квартиры

В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 31,32,33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *дата* *№ обезличен* «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (п. 32).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ) (п. 33).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком в досудебном порядке не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, поэтому истец вправе требовать определить порядок оплаты за жилое помещение между собственниками соразмерно их долей в праве собственности.

Суд определяет порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: 2/3 доли ФИО5 <данные изъяты> 1/3 долю ФИО5 <данные изъяты>.

В соответствии с п.п. 26 и 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *дата* « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 7,7.5 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела, АО «ЕРИЦ ЯНАО» является агентом АО «Ямалкоммунэнерго» и ООО «Ямал Экология» на основании агентских договоров, по которым общество обязуется от имени и за счет заказчиков АО «Ямалкоммунэнерго», ООО «Ямал Экология» осуществлять ряд действий, в том числе деятельность по заключению договоров предоставления коммунальных услуг, начислению платы по заключенным договорам, сбору платежей в пользу указанных ресурсоснабжающих организаций.

По условиям агентского договора от *дата*, заключенного между АО «Ямалкоммунэнерго» и АО «Единой расчетно-информационный центр ЯНАО», АО ЕРИЦ приняло на себя обязательство начислять платежи по договорам энергоснабжения в соответствии с действующими тарифами, утвержденными в установленном порядке, осуществлять сбор денежных средств по договорам энергоснабжения, в том числе самостоятельно принимать платежи, организовывать или урегулировать отношения с операторами по приему платежей, оформлять и выставлять платежные документы по договорам энергоснабжения.

ООО «Ямал Экология» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей деятельность по предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

По условиям агентского договора, заключенного ООО «Инновационные технологии» (в настоящее время ООО «Ямал Экология» и АО «ЕРИЦ ЯНАО» последнее приняло на себя обязанность по заключению (оформлению, согласованию, подписанию) в соответствии с типовыми формами договоров (контрактов) на оказание услуг по обращению с ТКО с физическими лицами, юридическими лицами, а также с исполнителями коммунальных услуг в целях обеспечения последними предоставления потребителям коммунальных услуг соответствующего типа, потребляемых в многоквартирном доме.

В АО «ЕРИЦ ЯНАО» лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя ФИО2

По сообщению ООО УК «КонсьержЪ», услуги по начислению оплаты за услуги управляющей организации, каковой является ООО «УК «КосьержЪ», осуществляет АО «Газпром энергосбыт Тюмень» на основании договора № КЭТ-Ф04/612-21 оказания услуг расчетно-кассового обслуживания от *дата*.

По договору энергоснабжения *№ обезличен* от *дата*, «Газпром энергосбыт Тюмень» (АО), как ресурсоснабжающая организация, приняла на себя обязательства предоставлять потребителю ФИО2 по адресу мкр. Олимпийский <адрес> коммунальную услугу по энергоснабжению, в том числе потребляемую при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме за плату.

Таким образом, принятое решение об определении порядка участия сторон по иску в расходах на оплату коммунальных услуг является основанием для заключения управляющей организацией ООО «УК «КонсьержЪ» отдельных соглашений (договоров) на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО5 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты>, для АО «Единый расчетно-информационный центр» в лице представительства в Надымском районе, для АО «Газпром энергосбыт Тюмень» как агента УК «КонсьержЪ» и поставщика коммунальной услуги по энергоснабжению по прямому договору с потребителем– для выдачи им отдельных платежных документов на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности.

Вопрос о способе исполнения указанной обязанности (путем направления собственникам различных платежных документов к одному лицевому счету, либо путем открытия различных лицевых счетов) не входит в компентенцию суда, в связи с чем требование об указании в решении суда о том, что судебное решение является основанием для раздела лицевых счетов не подлежит удовлетворению.

Таким образом, требования иска подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты>: комнату площадью 18,1 кв.м. (*№ обезличен* по плану технического паспорта) передать в пользование ФИО5 <данные изъяты>; комнату площадью 11,6 кв.м. (*№ обезличен* по плану техпаспорта) передать в пользование ФИО5 <данные изъяты>.

Места общего пользования- кухню, коридоры, санузлы оставить в совместном пользовании проживающих в квартире лиц.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: 2/3 доли ФИО5 <данные изъяты> 1/3 долю ФИО5 <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для управляющей компании ООО «УК «КосьержЪ» для заключения отдельных соглашений (договоров) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО5 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в лице представительства в г. Надыме, а также для АО «Газпром энергосбыт Тюмень» для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>