Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025г.

Дело №2-10020/25

50RS0035-01-2025-012154-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года г.о.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Фадееве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УК Подольск» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, требованиям ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «УК Подольск» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей, пени в размере № рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>А, <адрес>. За указанный период не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать в судебном порядке.

Истец – представитель АО «УК Подольск» в судебное заседание не явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.4).

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска в полном объеме, просили снизить размер пени.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска в полном объеме, в своих встречных требованиях просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Суд, выслушав позиции ответчиков, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>А, <адрес> является муниципальной; ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового суда судебного участка № Подольского судебного района <адрес> судебный приказ от 22.04.2025г. по делу № был отменен в связи с поданными ответчиками возражениями.

Данным судебным приказом с ФИО3, ФИО2 и ФИО6 солидарно взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей 28 копеек, пени в размере № рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере № рублей, а всего № рублей (л.д.6)

Представленными платежными документами подтверждается, что взысканная на основании судебного приказа сумма оплачена ФИО3, ФИО2 и ФИО6 в полном объеме.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, а ответчиками в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца о несвоевременной оплате, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности либо ее наличие в меньшем размере, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб..

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом на сумму задолженности начислены пени в размере № руб..

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени соразмерно последствиям нарушения обязательства до № рублей. В удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке пени в размере, превышающем № рублей, суд отказывает.

Кроме того, истец просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб..

Удовлетворяя требования в данной части, суд, исходил из того, что в силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт оплаты истцом государственной пошлины в указанном размере подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

Учитывая, что исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены, размер пени снижен по инициативе суда, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.00 коп..

Вместе с тем, учитывая, что ответчиками требования судебного приказа были исполнены, несмотря на его отмену, выплачена сумма № рублей в счет погашения задолженности за указанный период, то есть в размере, превышающем размер суммы взысканной судом настоящим решением, суд признает решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени в размере № рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в размере № рублей, а всего на сумму № рублей, исполненным.

Разрешая исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты, суд считаете их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1-2 ст. 156 ЖК РФ, Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из объяснений ФИО4 следует, что в настоящее время между ней и ФИО3, ФИО2 в добровольном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что стороны зарегистрированы в спорной квартире, однако, имеют свой бюджет и ведут раздельное хозяйство, поэтому вправе самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные платежи.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, в связи с чем, определяет ФИО3, ФИО2, ФИО4 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>А, <адрес> размере 1/3 доли от общей суммы начисленных платежей для каждой.

Суд полагает необходимым указать в решении суда, что оно является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>А, <адрес> ФИО3, ФИО2, ФИО4 в размере 1/3 доли от общей суммы начисленных платежей для каждой.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК Подольск» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, требованиям ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу АО «УК Подольск» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени в размере № рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере № рублей, а всего № рублей.

Считать решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени в размере № рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в размере № рублей, а всего на сумму № рублей, исполненной.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>А, <адрес>.

Определить ФИО3 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>А, <адрес> размере 1/3 доли от общей суммы начисленных платежей.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>А, <адрес> размере 1/3 доли от общей суммы начисленных платежей.

Определить ФИО4 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>А, <адрес> размере 1/3 доли от общей суммы начисленных платежей.

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>А, <адрес> на имя ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы начисленных платежей, на имя ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы начисленных платежей, на имя ФИО4 в размере 1/3 доли от общей суммы начисленных платежей от общей суммы начисленных платежей.

Исковые требования АО «УК Подольск» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании пени в размере, превышающем № рублей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья М.В. Гаврилова