дело №

34RS0№-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

15 мая 2025 года <адрес>

Серафимовичский районный суд <адрес> в составе федерального

судьи Чернова И.В.,

при секретаре Антроповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить факт владения на праве собственности недвижимым имуществом – земельным участком, площадью 0,12 га, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указал, что дата году он приобрел по расписке ФИО2 и ФИО3 домовладение с прилегающим к нему земельным участком, расположенным по приведенному адресу.

В свою очередь данные лица приобрели вышеуказанное имущество по расписке у ФИО4, являвшегося наследником умершего ФИО5, который являлся собственником земельного участка на основании Постановления администрации Зимняцкого сельского совета №а от дата.

Таким образом, заявитель непрерывно и открыто владеет земельным участком с 2008 года по настоящее время.

Заявитель ФИО1 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, реализовала право на ведение дела через представителя ФИО6, которая заявленные требования поддержала в полном объеме, изложив их вышеуказанным образом.

Представитель заинтересованного лица администрации Зимняцкого сельского поселения Серафимовичского муниципального района <адрес> извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заинтересованные лица ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили.

Заинтересованное лицо Управления Росреестра по <адрес> извещено надлежащим образом, просит рассмотреть заявление в его отсутствии, вынести решение по делу на усмотрение суда.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Судом по делу установлено, что согласно копии Постановления администрации Зимняцкого сельского совета №а от дата ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 0,12 га, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно копии расписки от дата ФИО2 и ФИО3 приобрели у ФИО4 домовладение, расположенное по приведенному адресу.

В свою очередь согласно копии расписки от дата ФИО1 он приобрел у ФИО2 и ФИО3 указанное домовладение.

Согласно справке из адресного реестра администрации Зимняцкого сельского поселения Серафимовичского муниципального района <адрес> № от дата дата домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Сведения о собственниках земельного участка по приведенному адресу в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги о личном приусадебном хозяйстве или земельном наделе (приусадебном участке) администрации Зимняцкого сельского поселения Серафимовичского муниципального района <адрес> № от дата ФИО1 приобрел земельный участок для целей личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> октябре 2008 года. Данным земельным участком, ранее предоставленным Постановления администрации Зимняцкого сельского совета №а от дата ФИО5, ФИО1 пользуется на протяжении 15 лет.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от дата N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от дата N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

В связи с этим суд полагает, что представленная выписка из похозяйственной книге отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности в качестве подтверждения, доводов заявителя о том, что он владеет земельным участком в заявленным им период.

Факт принадлежности указанного земельного участка также подтверждается пояснениями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые пояснили, что проживают в <адрес>, им известно, что в 2008 год ФИО1 приобрел земельный участок для целей личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> участком ФИО1 все время с момента приобретения пользуется для указанных целей, участок огорожен, ФИО1 там постоянно находится.

Между тем, в силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе право хозяйственного ведения, подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 ГК РФ таких необходимых условий как: открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим.

В соответствии с абзацем 3 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано после вступления в силу Федерального закона от дата N 122-ФЗ, владелец земельного участка умер, в связи с чем возможность разрешения спора в отношении приобретённой недвижимости в исковом порядке, как и регистрации сделки, перехода права собственности утрачена.

С момента приобретения недвижимого имущества в 2008 году заявитель владеет им непрерывно и открыто, что подтверждается доказательствами по делу.

Принимая во внимание, что совокупность условий для приобретения права собственности, предусмотренных статьей 234 ГК РФ, на земельный участок, установлена, заявление надлежит удовлетворить.

Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ (п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 (СНИЛ 152-013-871-18) недвижимым имуществом – земельным участком, площадью 0,12 га, расположенным по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана через районный суд в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья И.В. Чернов