Дело № 2-6627/2025

50RS0021-01-2025-004131-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красногорск Московской области 28 июля 2025 г.

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО11,

при помощнике ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 161 696 руб. 32 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 5 851 руб., указывая на уклонение ответчиков от исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, проверив расчеты истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО9 являлась собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец осуществляет управление и обслуживание многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается представленными суду договорам с ресурсоснабжающими организациями, учредительными документами истца, лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и решением общего собрания собственников о выборе способа управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти.

Никто из наследников ФИО9 за оформление своих наследственных прав не обращался, что подтверждается сведениями с официального сайта нотариальной палаты, однако, как на момент смерти собственника, так и на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, ответчики были зарегистрированы в <адрес> в <адрес> в качестве членов семьи собственника и продолжают проживать в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Вместе с тем, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ответчики не производили оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес>, мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № отменен судебный приказ, выданный ООО «Комфорт» на взыскание с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших возражений должника ФИО4

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации о своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные у Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возню собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание имущества, ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ собственник помещен многоквартирном доме обязан производить оплату за предоставленные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения представителя истца в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что ответчики, зарегистрированные и проживающей с наследодателем – собственником в одной квартире на момент ее смерти, независимо от получения свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, а также факта регистрации права собственности, с момента открытия наследства, обязаны были в солидарном порядке нести бремя расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако от исполнения данной обязанности в добровольном порядке уклонились, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 161 696 руб. 32 коп.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 5 851 руб., которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Комфорт» солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 696,32 руб., расходы по оплате госпошлины 5 851 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО12