50RS0039-01-2022-005485-17

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

10 августа 2022 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Костиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4147/2022 по иску АО «Раменская УК» к ФИО5 А.чу, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

АО «Раменская УК» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО5 А.чу, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 538 944 руб. 67 коп. за период с <дата> по <дата>, а также расходов по уплате госпошлины в сумме 8 589 руб. 00 коп. (л.д.4-5). В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является управляющей организацией в многоквартирном доме <адрес>, ответчики зарегистрированы и проживают по месту жительства в кв. <номер>, расположенной по указанному адресу, однако свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность, которая в добровольном порядке ими не погашается.

В судебном заседании представитель истца АО «Раменская УК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ранее просил дело рассматривать в отсутствие своего представителя (л.д.5).

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон. В порядке заочного производства в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников (л.д. 29 - протокол).

Согласно выписке из домовой ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы проживающими в квартире <адрес> (л.д.19).

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет <номер>, квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения до настоящего времени является ФИО1 (л.д.20).

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ответчики не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами, представленными истцом, в частности, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету <номер> (л.д.21-28), а также отсутствием со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по оплате. ФИО1 согласно выписке из домовой книги выбыл из спорной квартиры <дата>.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о возложении солидарной обязанности на ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 538 944 руб. 67 коп. за период с <дата> по <дата>.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 8 589 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Раменская УК» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5 А.ча, <...>, ФИО2, <...>, ФИО3, <...>, ФИО4, <...>, в пользу АО «Раменская УК», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. в размере 538 944 руб. 67 коп., а также возврат госпошлины 8 589 руб. 00 коп., всего взыскать 547 533 руб. 67 коп

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение составлено 11 августа 2022 года