Дело № 2-7818/2025
УИД 35RS0010-01-2025-009675-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 10 сентября 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи Ивановой Ирины Валерьевны,
при секретаре Михайлове Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Молочный 7» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
товарищество собственников жилья «Молочный 7» (далее – ТСЖ «Молочный 7») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, в обосновании исковых требований указав, что за период с января 2024 помай 2025 образовалась задолженность за содержание жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, двух машиномест в подземном паркинге в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в сумме 1 309 950 руб.
Истец, ссылаясь на нормы ЖК РФ, просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за содержание жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, двух машиномест в подземном паркинге в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с января 2024 по май 2025 в размере 1 309 950 руб., пени в размере 273 560 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 835 руб.
В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Молочный 7», ответчик ФИО1 не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришёл к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Исходя из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 24.07.2025.
Выписками из ЕГРН от 24.07.2025 установлено, что в собственности ФИО1 имеется нежилое машино-место с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а также нежилое машино-место с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за предоставление коммунальных услуг и содержание жилых помещений в связи с чем, на май 2025 образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 1 309 950 руб.
Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету истца, размер пени по задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2024 года по май 2025 года составил 273 560 руб. 43 коп.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
На основании установленных обстоятельств, взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 1 309 950 руб., пени 273 560 руб. 43 коп. за период с января 2024 года по май 2025 года.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 835 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Товарищества собственников жилья "Молочный 7" (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2024 года по май 2025 года в размере 1 309 950 руб., пени в размере 273 560 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 835 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
И.В. Иванова
Мотивированное заочное решение изготовлено 15.09.2025.