Дело № 2-1550/2022 УИД: 78RS0006-01-2021-009636-43

22 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Грибова И.Н., при секретаре Мамедовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – СПБ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга») обратился в Кировский районный суд г. Санкт – Петербурга, просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 105 085,56 рублей, пени за просрочку платежей в размере 28 373,09 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора аренды от 28.12.2000 г. № 08-ЗД-01241 ответчик занимает земельный участок общей площадью 4 327 кв.м. по адресу: <адрес>. В нарушение п.п. 3.3 и 3.7 договора ответчик не выполнил обязательства по своевременной оплате арендуемого объекта, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.04.2020 г. по 30.06.2020 г. в размере 105 085,56 рублей. За просрочку перечисления арендной платы ответчик на основании п. 5.2. договора должен уплатить пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на 06.05.2021 г. пени составили 28 373,09 рублей. Наличие задолженности послужило основанием для направления ответчику претензии с требованием о погашении задолженности в добровольном порядке, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец СПБ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, об уважительности неявки не сообщил.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела следует, что между СПБ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» и ООО «Компания Мебель-СВ» заключен договор аренды № 08-ЗД-01241 от 28.12.2022 г., на основании которого ответчик занимает земельный участок общей площадью занимает земельный участок общей площадью 4 327 кв.м. по адресу: <адрес>.

По условиям договора аренды, арендатор принял на себя обязательства своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором с последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование объектом (п.4.3.6 договора).

Пунктом 3.7. договора установлен порядок осуществления платежей и расчетов по договору, согласно которому арендатор перечисляет арендную плату не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала.

На основании п.5.2 договора, в случае нарушения арендатором п. п. 3.4 и 3.7 договора начисляются пени в размере 0,15% просроченной суммы за каждый день просрочки.

11.03.2016 г. между ООО «Компания Мебель-СВ» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земель для несельскохозяйственных целей, в соответствии с п.1.1. которого ООО «Компания Мебель-СВ» уступает, а ФИО1 принимает на себя права и обязанности арендатора, вытекающие из договора аренды земельного участка № 08-ЗД-01241 от 28.12.2000 г.

Как усматривается из представленного истцом расчета, который ответчиком надлежащим образом не оспорен, задолженность по арендной плате за период с 01.04.2020 г. по 30.06.2020 г., 01.10.2020 г. по 30.06.2021 г. составила 105 085,56 рублей.

Согласно справке о расчетах 100170755 от 19.08.2022 по договору 08-ЗД-01241 от 28.12.2000 г. задолженность по арендной плате и пени оплачена в полном объеме.

Таким образом, оплата задолженности по арендной плате за период с 01.04.2020 г. по 30.06.2020 г., 01.10.2020 г. по 30.06.2021 г. в размере 105 085,56 рублей и пени в размере 28 373,09 рублей произведена ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 103, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 22.08.2022 г.