Дело №2-1519/2023
УИД 33RS0011-01-2023-001681-65
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 27 июля 2023 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Тихомировой О.В.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, к ФИО2, ФИО5, ФИО6 об определении порядке пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, <дата> года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО2 и ее несовершеннолетним дочерям ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, с учетом уточнения от <дата>, об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования ФИО3 поддержал и пояснил, что указанная квартира находится в общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО4, а также ответчиков ФИО2 и несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, по <данные изъяты> доли у каждого из них. Квартира находится в многоквартирном доме, является двухкомнатной, площадь жилых комнат составляет <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., всего <данные изъяты> кв.м. На долю каждого из собственников приходится по <данные изъяты> кв.м. Фактически в квартире проживает ФИО2 со своими детьми ФИО5 и ФИО6 ФИО4 квартирой вынужденно не пользуется, поскольку не определен порядок пользования ею. Просит выделить ФИО4 в пользование меньшую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчикам выделить в пользование большую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. При этом, не возражал против взыскания с истца платы за пользование частью жилого помещения, превышающей принадлежащую ей долю.
Ответчик ФИО2, также действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, иск не признала и пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> она проживает со своими детьми ФИО5 и ФИО6 Наряду с ними, <данные изъяты> доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит ФИО4 – дочери бывшего супруга ФИО7 Она (ответчик) вместе с детьми занимает комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., во второй комнате дети играют, старшая дочь там выполняет школьные задания. ФИО4 проживает со своей матерью по другому адресу. Она (ФИО2) не возражает против того, чтобы истец жила в квартире в <адрес> и занимала причитающуюся ей площадь в маленькой комнате. Вместе с этим, она против того, чтобы порядок пользования квартирой был установлен в судебном порядке. Также, указала но, что не желает получать от истца компенсацию за превышение ее доли при определении ей в пользование комнаты, площадью <данные изъяты> кв.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ООО «Энергосбыт Волга», ООО «ЕРИЦ <адрес>», ООО «Комсервис-Мелехово», ООО «Комсервис», ООО «Комсервис+», ООО «Биотехнологии», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», будучи извещенными надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, ООО «ЕРИЦ <адрес>», ООО «Комсервис-Мелехово», ООО «Комсервис», ООО «Биотехнологии» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка надлежащим образом извещенных участников процесса препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие не является.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищном кодексе Российской Федерации.
На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 17 ЖК РФ, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от <дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО2, ее несовершеннолетним дочерям ФИО5, <дата> года рождения, и ФИО6, <дата> года рождения, а также несовершеннолетней ФИО4, <дата> года рождения, на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому. ФИО4 <данные изъяты> доля в праве общей собственности подарена ее отцом (бывшим супругом ФИО2).
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а также прихожей, кухни, коридора, туалета, ванной, <данные изъяты>-х шкафов.
В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 с детьми ФИО5 и ФИО6 Как установлено из пояснений ответчика, она с детьми занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м., вторую комнату они используют, как игровую для детей, и для приготовления школьных заданий старшей дочерью.
Истец ФИО4 вместе со своей матерью ФИО3(является многодетной матерью), а также братом ФИО8, сестрами ФИО9, ФИО10 проживает в квартире по адресу: <адрес>, в которой <данные изъяты> доли принадлежит ФИО4 на праве общей долевой собственности.
Истцу ФИО4 <дата> исполнилось <данные изъяты> лет, в силу ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ она по соглашению со своими родителями вправе проживать самостоятельно.
Из пояснений сторон также установлено, что соглашение о порядке пользования квартирой по адресу: <адрес>, находящейся в общей долевой собственности, между ее собственниками отсутствует, против определения порядка пользования возражает ответчик ФИО2, которая вместе со своими детьми пользуется всей квартирой, тем самым нарушая жилищные права несовершеннолетней ФИО4
В целях восстановления нарушенных прав ФИО4 такой порядок пользования жилым помещением устанавливается судом.
С учетом общей жилой площади квартиры в размере <данные изъяты> кв.м., на каждого собственника, в том числе ФИО4, приходится <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>
В связи с тем, что в квартире жилой комнаты такой площади не имеется, комнаты имеют площадь <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., суд приходит к выводу об определении следующего порядка пользования квартирой – истцу ФИО4 выделить в пользование жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., ответчикам ФИО2, ФИО5 и ФИО6 – жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую, площадью <данные изъяты> кв.м., шкафы, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, площадью <данные изъяты> кв.м.. ванную, площадью <данные изъяты> кв.м., оставить в общем пользовании сторон.
Как разъяснено в абзаце 3 подпункта «б» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№> «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», если в пользование собственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, по требованию остальных собственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.
Таким образом, поскольку выделенная истцу в пользование жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., превышает ее долю на <данные изъяты> кв.м. ответчики имеют право на получение с истца денежной компенсации за пользование указанной частью комнаты.
В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик ФИО2 таких требований к истцу не заявила, но она не лишена заявить их в самостоятельном порядке.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно части 1 статьи 88 Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С учетом изложенного, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при обращении в суд, в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:
выделить в пользование ФИО4 жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.;
выделить в пользование ФИО2, ФИО5, ФИО6 жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.;
кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую, площадью <данные изъяты> кв.м., шкафы, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, площадью <данные изъяты> кв.м.. ванную, площадью <данные изъяты> кв.м., оставить в общем пользовании сторон.
Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Одинцова
Справка: резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 27.07.2023, мотивированное решение составлено 04.08.2023.