УИД 74RS0004-01-2023-002056-32

Дело № 2-2369/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 05 июня 2023 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Еловиковой Ю.С.

с участием прокурора: Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк ЗЕНИТ к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Банка ЗЕНИТ (ПАО Банк Зенит) обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>/А <адрес>.

В основание заявленных требований указывает на то, что ПАО Банк Зенит является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>/А <адрес>. По указанному адресу в квартире зарегистрирована и проживает ФИО1 Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>/А <адрес>. В указанный в уведомлении срок ответчик не выселилась из жилого помещения, принадлежащие ей вещи не вывезла, комплект ключей от входной двери в квартиру не передала представителю ПАО Банк Зенит. Полагает, что ответчик подлежит выселению.

Представитель истца ПАО Банк Зенит в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы, заслушав заключение прокурора Сидоровой М.В. полагавшей исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

При разрешении спора судом установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/А <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО2 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 840 000 рублей (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ПАО Банк Зенит в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-7,28-31).

Согласно справке о зарегистрированных лицах ООО УК-3 «Южуралстройсервис» ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>/А <адрес> (л.д. 16).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>/А <адрес> (л.д. 26-27).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>/А <адрес> (л.д. 11, 12-13).

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Истцом ПАО Банк Зенит в адрес ответчика направлено уведомление о выселении из жилого помещения, которое осталось без удовлетворения.

Суд полагает, что в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на жилое помещение прекращено право собственности ответчиков, включающее в себя в силу ст.ст. 209,288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением в связи с чем, требование истца о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>/А <адрес>.

Заявление ответчика о необходимости предоставления отсрочки решения суда подлежит рассмотрению в рамках исполнительного производства.

Руководствуясь ст.ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк Зенит к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу: <адрес>/А <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 13 июня 2023 года.