2-472/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при помощнике судьи Акимовой В.В.,

с участием представителя истца Косточки М.В. – адвоката Аганесяна А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к Косточке М.В. о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, считает, что собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Платежные документы в адрес ответчика не поступали. Просит применить срок исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Косточка М.В. является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представитель ответчика просит применить срок исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Суду представлена справка о начислениях, из которой следует, что по данным Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> по принадлежащему ответчику нежилому помещению имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ

Исковое заявление было направлено в суд посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно к платежам, которые ответчик обязан был производить до ДД.ММ.ГГГГ /период с ДД.ММ.ГГГГ г./ следует применить срок исковой давности. Платеж за <данные изъяты> г. должен был быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за <данные изъяты> г. в пределах срока.

В связи с этим исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> подлежат частичному удовлетворению, с ответчика надлежит взыскать задолженность за период с <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты>

Также с ответчика надлежит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая периоды моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в размере <данные изъяты>.

Расчет пени за указанный период представлен представителем ответчика (л.д.90-97), суд проверил данный расчет, считает его арифметически правильным и с ним соглашается.

Ненаправление истцом в адрес ответчика платежных документов не освобождает истца, как собственника нежилого помещения, от установленной законом обязанности уплачивать взносы на капитальные ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> частично.

Взыскать в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ОГРН №, с Косточки М.В., паспорт №, 360504 руб. 88 коп. в счет возмещения задолженности по взносам на капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. и 28671 руб. 55 коп. в счет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая периоды моратория, а всего 389176 (триста восемьдесят девять тысяч сто семьдесят шесть) рублей 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено 21.03.2023