Дело № 2-388/2025
УИД 22RS0037-01-2025-000445-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июля 2025 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полуниной О.Г.
при секретаре Кезиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Ю.Л. к администрации Павловского района Алтайского края, администрации Павловского сельсовета Павловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
К.Ю.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что они с мужем К.Ю.Л. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Договор был зарегистрирован в БТИ, о чем имеется регистрационная надпись от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку они состояли в зарегистрированном браке, ? доля жилого дома принадлежит ей. В процессе проживания в жилом доме они выполнили переустройство и перепланировку, выполнили пристрой, без получения соответствующего разрешения. Общая площадь дома увеличилась до 59,2 кв.м. Из технического заключения <номер> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка и переустройство в жилом доме не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для их жизни или здоровья, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрой литер А1 пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.Л. умер. Наследниками после его смерти являются супруга К.Ю.Л. и дочь К.Ю.Л. В течение шести месяцев они обратились к нотариусу Павловского нотариального округа ФИО1 К.Ю.Л. отказалась от наследства в ее пользу. Нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на жилой дом свидетельство не было выдано из-за выполненной реконструкции дома.
Истец К.Ю.Л. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Представители ответчиков администрации Павловского района Алтайского края, администрации Павловского сельсовета Павловского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо К.Ю.Л. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.
Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.Л. заключен договор купли-продажи жилого бревенчатого дома, площадью 19,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака II-ТО <номер> от ДД.ММ.ГГГГ брак между К.Ю.Л. и К.Ю.Л. заключен ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный К.Ю.Л. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является общей совместной собственностью супругов.
ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.Л. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По сведениям нотариуса Павловского нотариального округа ФИО1 после смерти К.Ю.Л. заведено наследственное дело <номер>. Наследство приняла наследница по закону - супруга наследодателя К.Ю.Л. Ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на автомобиль марки <...>, 1991 года выпуска, государственный регистрационный знак <...>; земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Дочь наследодателя К.Ю.Л. от наследства отказалась. Сведений о завещаниях не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности К.Ю.Л. на земельный участок по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, в процессе проживания истцом и ее супругом без получения соответствующего разрешения были выполнены работы по реконструкции жилого помещения путем возведения пристроя литер А1, общей площадью 11,5 кв.м. В жилом доме (Лит. А) выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: в кухне поз.1 6,0 кв.м. демонтирована печь, образовалась прихожая поз. 6 площадью 6,5 кв.м., в прихожей поз. 6 площадью 6,5 кв.м. выполнена печь и установлена раковина; выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая туалет поз. 5 площадью 0,8 кв.м. и прихожую поз. 6 площадью 6,5 кв.м., в жилой комнате поз. 2 площадью 11,6 кв.м. установлена раковина, в результате этого образовалась столовая поз. 1 площадью 11,6 кв.м.; выполнен дверной проем, установлен дверной блок, соединяющий столовую поз. 1 площадью 11,6 кв.м. и пристрой холодный (литер а); в жилой комнате поз. 3 площадью 17 кв.м. демонтирован оконный блок, проем зашит; демонтирован дверной блок, соединяющий жилые комнаты поз. 3 площадью 17, кв.м. и поз. 4 площадью 11,5 кв.м., проем зашит; в жилой комнате поз. 4 площадью 11,5 кв.м., демонтирован оконный блок, в оконном проеме установлен дверной блок, соединяющий жилую комнату поз. 3 площадью 11,8 кв.м. и кухню поз. 4 площадью 11,5 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ <номер> в результате строительства пристроя (литер А1) общая площадь строения увеличилась с 46,1 кв.м. до 59,2 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 28,8 кв.м. <адрес> строения (Лит. А, А1) составляет 59,2 кв.м., в том числе жилая 28,8 кв.м.
Расстояние от жилого <адрес> в <адрес> до границы соседнего земельного участка по <адрес> составляет более 3 м., что соответствует требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2019. Фактическое расстояние от обследуемого жилого дома (Лит. А, А1) по <адрес> в <адрес> до наиболее приближенного жилого <адрес> составляет более 15 м, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013.
Состояние строительных конструкций жилого дома (Лит А) по <адрес> в <адрес> работоспособное, пристроя (Лит.А1) – исправное и соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом с пристроем (Лит. А.А1) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Расположение жилого дома (лит. А, А1) по <адрес> в <адрес> по градостроительным нормам не нарушает требования СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 30-02-97*) по отношению к границе соседнего земельного участка по <адрес>. Расположение жилого дома (Лит. А, А1) по <адрес> не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013 по отношению к соседнему жилому дому по <адрес>.
На основании изложенного суд полагает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., и признает право собственности за К.Ю.Л. на указанный жилой дом.
Судебные расходы суд оставляет за истцом.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за К.Ю.Л. (паспорт <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) право собственности на жилой дом, общей площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Г. Полунина
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.