50RS0005-01-2022-002565-06
г.Дмитров Дело № 2-2170/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,
при секретаре Стародубцевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО3, ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на доли земельных участков, жилого дома,
с участием представителя истцов ФИО10., ФИО2 по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6,
представителя ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО11., ФИО2 обратились в суд с иском Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на доли земельных участков, жилого дома.
Требования мотивированы тем, что являются сособственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> доля в праве собственности составляет 3\4.
Право долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества возникло на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Регистрация перехода права собственности в установленном порядке не производилась.
Предметом данного договора являлся, в том числе, многоконтурный земельный участок площадью № кв.м. при доме.
Между тем, в настоящее время на кадастровый учет поставлены два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами № площадью № кв.м. и с кадастровым номером № площадью № кв.м.
Просят о признании права собственности на 3\8 доли земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за каждым.
В судебное заседание истцы ФИО12 ФИО2 не явились, извещены.
Посредством электронной связи от истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в судебное заседание явилась, с иском не согласилась.
Третьи лица ФИО8, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ, далее до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явился представитель истцов ФИО13 ФИО2 по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6
Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения явившихся лиц, приходит к следующему.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты права, как признание права. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Следовательно, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО14., ФИО2 являются сособственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, доля в праве собственности составляет 3\4.
Право долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества возникло на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13).
Регистрация перехода права собственности в установленном порядке не производилась.
Из содержания нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его предметом явились 3\4 доли в праве собственности на жилой дом и 3\4 доли в праве собственности на земельный участок при доме площадью №.м.
Право собственности на 3\4 доли у правопредшественников истцов возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126).
Из плана земельного участка, являющегося частью данного договора, следует, что земельный участок при доме являлся многоконтурным (л.д. 9).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылаются на то, что на кадастровый учет поставлены два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами № площадью № кв.м. и с кадастровым номером № площадью № кв.м.
Регистрация права собственности на доли в праве собственности как в отношении земельных участков, так и в отношении жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможной, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20), что, в свою очередь, и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.
Из материалов истребованного судом регистрационного дела в отношении земельных участков и дома следует, что в настоящее время произведена регистрация права ФИО8 (третьего лица) на 1\4 долю в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
При обстоятельствах изложенных выше, суд находит требования истцов законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.
Так, за истцами надлежит признать право собственности на 3\4 доли земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> равных долях, то есть по 3\8 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ФИО3, ФИО2 право собственности на 3\4 доли земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> равных долях, то есть по 3\8 доли за каждым.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.
Судья Черкашина О.А.