Дело № 2-55/2026

УИД 22RS0033-01-2025-000646-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» января 2026 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корякиной Т.А.,

при секретаре Букреевой Л.Г.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером - № с и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. В ноябре 2025 года она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 с целью уточнения местоположения границ земельного участка, которым проведены кадастровые работы и выявлено, границы уточняемого участка не установлены на местности в соответствии с требованиями, что при установлении границ участка № на местности возникают пересечения с границами участка с номером №. В данном случае при установлении местоположения границ участков на местности была допущена ошибка при определении координат границ и, соответственно, данная ошибочная информация была воспроизведена в сведениях ЕГРН. Реестровая ошибка заключается в ошибочной идентификации фактического местоположения поворотных точек границ участков.

На основании вышеизложенного истец просит признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - № (<адрес> <адрес>)

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - № (<адрес> <адрес>), принадлежащего на праве собственности ФИО3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алтайского края, третьи лица кадастровый инженер ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру.

Ответчики ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>.

Согласно межевому плану и Заключению, составленному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенных кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, при геодезических измерениях выявлено, что границы участков № не соответствуют фактическому расположению на местности. В данном случае при установлении местоположения границ участков № на местности была допущена ошибка при определении координат границ и, соответственно, данная ошибочная информация была воспроизведена в сведениях ЕГРН. Реестровая ошибка заключается в ошибочной идентификации фактического местоположения поворотных точек границ участков с номерами №. Для того, чтобы уточнить местоположение границ участка № и исключить пересечения границ в сведениях ЕГРН, необходимо удалить точки координат границ участка: № (<адрес>, <адрес>).

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, провести невозможно пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчика, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчика подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 34, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о точках координат границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.А. Корякина