Дело № 2-267/2023

УИД 23RS0005-01-2022-000270-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

20 февраля 2023 года г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Локтевой М.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Науменко О.К.

с участием помощника прокурора Апшеронского района Краснодарского края Ткаченко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО11, к ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО13 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО14 обратилась в суд к ФИО35. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В исковом заявлении указано, что ФИО15 и ее несовершеннолетней дочери на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

<адрес> на основании договора купли – продажи от

ДД.ММ.ГГГГ. В указанном договоре имеется пункт 14, согласно которому в жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев. Однако на момент подачи искового заявления в суд последняя данное обязательство не исполнила. Просит признать ФИО17 утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в иске, поддержала.

Помощник прокурора Апшеронского района в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Апшеронский район в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Отдела МВД России по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 67,68).

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовный, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27 декабря 2007 г. № 52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО18 и ее несовершеннолетней дочери на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

<адрес>, на основании договора купли – продажи от

ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО19 действующая от имени и в интересах ФИО20 (продавец) и ФИО21 действующая от себя лично и от имени и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО22 как законный представитель (покупатель) заключили договор купли – продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно пункту 14 данного договора в жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев.

Из пояснений ФИО24 данных в судебном заседании, следует, что ФИО25. она никогда не видела, куда она уехала, ей неизвестно, вещей ее в доме нет, на телефонный звонок с просьбой сняться с регистрационного учета ФИО26. ответила отказом и посоветовала обратиться в суд.

Таким, образом, оснований для сохранения права регистрации ответчика в спорном жилом помещении не установлено, поскольку собственниками спорного имущества являются истец и ее несовершеннолетний ребенок, ответчик не является членом семьи нового собственника, ответчик согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года обязан сняться с регистрационного учета, договор купли-продажи не содержит условий о пользовании ответчиком спорным имуществом или о регистрации в нем, соглашение о регистрации между сторонами не заключалось. Следовательно, после перехода права собственности на спорное имущество к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для регистрации в жилом доме. В связи с чем заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд на основании ст. 67 ГПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО27 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО28., к ФИО29. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО30 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО31, к ФИО32 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

<адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО34 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Апшеронский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Апшеронского районного суда М.В. Локтева

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2023 года.