№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Баженовой Н.А., при участии секретаря Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ (далее – ЦЖКУ) просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержанием жилого помещения, коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в общем размере 46983,57 руб., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 16951, 45 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>54, на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., записью в поквартирной карточке. ФИО1 является членом семьи нанимателя, проживает вместе совместно с ФИО2. Единоличным решением собственника всех жилых помещений в домах с 100% долей собственности МО РФ ОТ ДД.ММ.ГГГГ., была выбрана УК- ФГБУ «ЦЖКУ», лицензия от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор №1, в приложении к указанному договору перечислены объекты жилого фонда, в том числе МКД по адресу: <адрес> в управлении ЦЖКУ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 просила взыскать задолженность в прежнем размере, не учитывать заявление об уменьшении исковых требований, поскольку был произведен поворот судебного акта. Также пояснила, что срок исковой давности ими не пропущен.

Ответчики ФИО1, ФИО1 с исковыми требованиями не согласились. Суду пояснили, что фактически указанным жилым помещением не пользовались и проживают по иному адресу, в ДД.ММ.ГГГГ. сдали помещение по акту приема-передачи в ЖКС №, просили применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальные управления" МО РФ подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 значится на регистрации по вышеуказанному адресу.

Единоличным решением собственника всех жилых помещений в домах с 100% долей собственности МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ была выбрана Управляющая компания - ФГБУ «ЦЖКУ», лицензия от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор №-УЖФ/ВВО-1, в приложении к указанному договору перечислены объекты жилого фонда, в том числе МКД по адресу: <адрес>, находящегося в управлении ЦЖКУ.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (ИНН № к ФИО1 (паспорт № выдан ОУФМС РФ по РБ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (паспорт № выдан Бабушкинским ОМ ОВД Кабанского района, ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы за тепловую энергию удовлетворены частично. Постановлено взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51983,57 руб. в том числе 46983,57 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, пени – 5000 руб. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Взыскать с ФИО1, ФИО1 в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 1759,50 руб., по 879,75 руб. с каждого.

ДД.ММ.ГГГГ. определением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ отменено заочное решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное по делу по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы за тепловую энергию, возобновлено производство по делу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. заявление ФИО1 о повороте исполнения решения суда удовлетворено. Постановлено взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в пользу ФИО1 выплаченные по заочному решению Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 23 844,58 руб.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Положениями данных норм на ответчика возлагается обязанность своевременно вносить плату за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Как установлено в судебном заседании, ответчик обязанность по оплате оказанных услуг не исполнила надлежащим образом.

Задолженность ответчика за тепловую энергию, образовавшаяся по адресу: <адрес> (финансово-лицевой счет №), за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46983,57 руб.

Расчет начислений за отопление и горячее водоснабжение за указанный в иске период проверен судом, является верным.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Однако суд считает начисленные ответчику пени несоразмерными последствиям нарушения обязательства и считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых пени до 3000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность принимается судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При этом по обязательствам срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Заявление на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности коммунальные услуги с ФИО4, ФИО4 за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по

ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 935,02 рублей, в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 46983,57 рублей, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 16951,45 рублей, направлено истцом мировому судье судебного участка №6 Октябрьского района

ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Улан-Удэ вынесен приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскана задолженность.

Приказ получен истцом ДД.ММ.ГГГГ и направлен на исполнение в Октябрьский районный отдел судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ отменен ответчиком ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление в отношении ответчиков направлено истом в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах срок исковой давности истцом не пропущен.

В силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в доход муниципального образования госпошлина в размере 1699,50 руб., по 849,75 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (ИНН №) к ФИО1 (паспорт № выдан ОУФМС РФ по РБ в Октябрьском районе г.Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (паспорт № выдан Бабушкинским ОМ ОВД Кабанского района, ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы за тепловую энергию удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 49983,57 руб. в том числе 46983,57 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, пени – 3000 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ФИО1 в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 1699,50 руб., по 849,75 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Баженова

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023г.