Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

31 августа 2022 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Ганиевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. Свои требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор аренды нежилого помещения <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., на срок до ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в размере 20 550 рублей в месяц. Также заключен договор аренды данного бутика № от ДД.ММ.ГГГГ на период до ДД.ММ.ГГГГ, с арендной платой ежемесячно в размере 20 605 рублей. Договорами предусмотрена компенсация расходов за содержание мест общего пользования на основании счета, выставляемого собственником. За период использования ответчик не произвел полную оплату. Просит взыскать задолженность по договорам в размере 80 658 рублей 23 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 108 рублей 17 копеек и в дальнейшем на день фактического исполнения решения; задолженность по компенсации расходов на коммунальные услуги по содержанию помещения в размере 24 044 рублей 94 копеек, судебные расходы.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Представитель истца письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, извещение возвратилось с отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в заочном порядке.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного в <адрес> общей площадью 41,1 кв.м., на срок по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в размере 20 550 рублей в месяц.

Пунктом 2.4 договора предусмотрена оплата арендатором счет, выставленного арендодателем, ежемесячно, стоимость потребленных коммунальных услуг, а также расходы арендодателя по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и торгового комплекса «Центральный».

Также между между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного в <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., на срок по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в размере 22 605 рублей в месяц.

Пунктом 2.4 договора предусмотрена оплата арендатором счет, выставленного арендодателем, ежемесячно, стоимость потребленных коммунальных услуг, а также расходы арендодателя по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и торгового комплекса «Центральный».

Согласно абз.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с абз.1 ст.642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Статьями 607, 608, 643 ГК РФ установлены требования, соблюдение которых обязательно при заключении договора аренды. Так право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. Кроме того, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Как видно из представленных документов, сторонами соблюдены все требования, которые обязательны при заключении договора аренды.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Так как ФИО2 принял во временное владение нежилое помещение и пользовался им в течение срока, предусмотренного договором (что не оспаривается сторонами), он обязан был выплатить ИП ФИО1 сумму арендной платы.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика перед истцом по договорам аренды составила 104 703 рубля 17 копеек, из которых задолженность по арендным платежам 80 658 рублей 23 копейки, а по оплате содержания мест общего пользования 24 044 рубля 94 копейки.

В порядке ст.56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств оплаты истцу денежных средств, а также опровергающих размер данной задолженности, в связи с чем с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 104 703 рубля 17 копеек.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд считает требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению. При этом, на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составляет 2 108, 17 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ на день вынесения решения – 4 871 рубля 53 копеек. Начисление необходимо производить по день фактической оплаты.

Кроме того, в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы, подтвержденные материалами дела. Так как размер судебных расходов истца составил – 3 336 рублей – расходы по уплате государственной пошлины, 7 500 рублей – юридические услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН № к ФИО2 (ИНН №) о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 104 703 рублей 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 979 рублей 70 копеек, судебные расходы в размере 10 836 рублей.

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами производить в порядке, предусмотренном ст.395 ГК РФ, по день фактической уплаты суммы основного долга.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Судья И.ФИО3

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.ФИО3)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________