Дело № 2-1164/2025

УИД: 51RS0002-01-2025-001013-91

Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Городиловой С.С.,

при секретаре Малофеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

первоначально НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – НКО «ФКР МО») обратилась в Арбитражный суд с Мурманской области иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Определением Арбитражного суда адрес*** от *** по делу №*** на основании ходатайства истца от *** произведена замена ненадлежащего ответчика ИП ФИО1 на ФИО2.

Определением судьи судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от *** гражданское дело направлено для рассмотрения в Первомайский районный суд г. Мурманска.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, общей площадью *** кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес***. За период с *** по *** у собственника образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 242 407,04 рублей.

С учетом заявленного стороной ответчика частичного пропуска сроков исковой давности, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в размере 125 012,84 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 750 рублей.

Представитель истца НКО «ФКР МО» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил ходатайство об уточнении исковых требования, в котором также просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что задолженность за период с *** по *** ответчиком до настоящего времени не погашена.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ранее представитель ответчика в судебном заседании представил письменные возражения от ответчика на исковое заявление, в котором заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении периода с *** по ***, так как замена ответчика произведена ***. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как указано в части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью *** кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Многоквартирный дом по адресу: адрес***, включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП «Об утверждении программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы».

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с ***.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: адрес***, формируется на счете регионального оператора, поскольку собственниками помещений вышеуказанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капительного ремонта.

Согласно части 3 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021-2023 годы» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен в размере 9 рублей в месяц.

Постановлением Правительства Мурманской области от 19.12.2022 № 1020-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023-2025 годы» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен в размере 10,32 рублей в месяц.

Из искового заявления и приложенного к нему расчета следует, что вследствие неоплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с *** по *** у ответчика имеется задолженность в размере 125 012,84 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически правильным, произведен в соответствии установленными минимальными размерами взносов, утвержденных на соответствующие периоды, в связи с чем принимается судом, доказательств оплаты задолженности суду ответчиком не представлено. Кроме того, суд полагает, что расчет задолженности истцом произведен с *** обоснованно, так как ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего в рамках рассматриваемого Арбитражным судом Мурманской области дела поступил в суд ***.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с *** пор *** в размере 125 012,84 рублей, поскольку размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате соответствующих взносов нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком опровергнут не был, требования в указанной части заявлены в пределах исковой давности.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 750 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (***) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (***) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в размере 125 012,84 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 750 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья С.С. Городилова