Решение по делу № 2-1150/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-1150/2023

УИД № 22RS0067-01-2023-000549-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Наимове Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула об установлении факта принятия наследства, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.

В качестве оснований заявленных требований указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м., Литер А, принадлежал дедушке истца – ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой Барнаульской государственной нотариальной конторы Алтайского края ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после смерти которого открылось наследство в виде дома по вышеуказанному адресу. Наследники первой очереди: ФИО4 (супруга умершего), умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (дочь умершего, мать истца), умерла ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но фактически приняла наследство, а именно с 1999 года по настоящее время фактически проживает в доме, осуществляет уход за домостроением, производит ремонтные работы для поддержания его нормального санитарно-технического состояния, пользуется им для собственного проживания и проживания членов ее семьи.

С целью улучшения комфортности проживания в данном доме собственник жилого дома самовольно, без разрешения Администрации Октябрьского района г. Барнаула произвел в доме реконструкцию, пристроив неплановые пристрои (лит. А1,А2). В результате строительства пристроев (лит. А1,А2) общая площадь строения увеличилась и составляет 61,7 кв.м., в том числе жилая – 45,9 кв.м.

Строительство пристроев имеют признаки самовольной реконструкции и самовольного строительства, так как отсутствуют разрешительные документы на реконструкцию и возведение пристроев, что подтверждается выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) и пристроев (лит.А1,А2) по <адрес> ограниченно работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом с пристроями (лит.А,А1,А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации. Пристрои (лит.А1,А2) могут быть сохранены в установленном законном порядке.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта пожарным нормам и правилам Жилой дом (лит. А,А1,А2), расположенный по <адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.131130.2013 в части наличия эвакуационных выходов и противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выдана градостроительная справка № о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, согласно которой объект (лит.А,А1,А2) относится к условно разрешенному виду использования территориальной зоны (Ж.2), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

Градостроительных ограничений на жилой дом и пристрои не установлено.

В связи с изложенным, истец просит сохранить жилой дом (лит.А,А1,А2), общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью 45,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом составленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> Барнаульское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности за ФИО1 на жилой дом (лит.А,А1,А2), общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по указанным в нем основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителей ответчиков поступили отзыва на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля ФИО7, которая подтвердила, что истец постоянно ухаживала за своим дедушкой ФИО2, истец проживала с ФИО2 по адресу: <адрес>, после смерти бабушки истца ФИО4, дедушка ФИО2 принял наследство, а после смерти ФИО2 истец приняла наследство, после смерти ФИО2 истец продолжила проживание по указанному адресу с мужем и тремя детьми, несет расходы, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, на земельном участке расположенного по адресу: <адрес>, расположен жилой дом принадлежащий ФИО2 на праве собственности.

С целью повышения удобств и комфортности собственник жилого дома самовольно, без разрешения Администрации Октябрьского района г. Барнаула произвел в доме реконструкцию, пристроив неплановые пристрои (лит. А1,А2).

В результате строительства пристроев (лит. А1,А2) общая площадь строения увеличилась и составляет 61,7 кв.м., в том числе жилая - 45,9 кв.м.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) и пристроев (лит.А1,А2) по <адрес> ограниченно работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом с пристроями (лит.А,А1,А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законном порядке.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта пожарным нормам и правилам Жилой дом (Лит. А,А1,А2), расположенный по <адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.131130.2013 в части наличия эвакуационных выходов и противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выдана градостроительная справка № о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которой объект (лит.А,А1,А2) относится к условно разрешенному виду использования территориальной зоны (Ж.2), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

Градостроительных ограничений на жилой дом и пристрои не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Завещание не составлялось.

Наследниками первой очереди после смерти наследодателя ФИО2 являются супруга - ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ. и дочь – Волкова (до брака ФИО9) И.В., умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельства о заключении брака, свидетельства о расторжении брака, свидетельства о смерти.

ФИО1 является дочерью ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, поскольку в жилом доме имелись самовольные пристрои, и нотариусом было бы отказано в выдаче свидетельства о праве собственности.

В течение 6 месяцев с момента открытия наследства, ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно с 1999 года по настоящее время фактически проживает в доме, осуществляет уход за домостроением, в доме проживает она и члены ее семьи.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При установленных обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Сохранить жилой дом (лит.А,А1,А2), общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Барнаульское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой <адрес> (лит.А,А1,А2), общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.М. Фурсова