ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2024 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е. при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11449/24 по иску ДГИ г. Москвы к ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу ……………., с предоставлением иного жилого помещения – комнаты по адресу ………………. со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: ………………..

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что вышеуказанное жилое помещение . ……………….. принадлежит на праве собственности г. Москве, ответчик в квартире зарегистрирован, но не проживает без законных на то оснований, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, допустил задолженность по оплате в сумме более 200 000 рублей, что является основание к его выселению в соответствии со ст. 101 ЖК РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не заявил.

Третьи лица – УВМ ГУ МВД России по г. Москве, ООО ДЕЗ Столица о слушании дела извещены, в суд представителей не направили, возражений не заявили.

В силу ст. 167, ст.ст.233-237 ГПК РФ суд посчитал возможным рассматривать дело без участия ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом, заочно.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вышеуказанные лица не имеют правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В силу ч. 5 ст. 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без/попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг.

По материалам дела установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Однокомнатная квартира № ……., расположенная по адресу: ……………….. принадлежит на праве собственности городу Москве.

Согласно единому жилищному документу по адресу…………………..зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1 Вказанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по договору найма жилого помещения на основании решения комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот-и детей, оставшихся без попечения родителей (протокол от 30.05.2019 №212) и распоряжения ДГИ г. Москвы от 26.08.2019 №3349. 10.09.2019 с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 10.09.2024 в день осмотра жилого помещения по указанному адресу доступ не обеспечен, ФИО1 в жилом помещении не проживает. Согласно единому жилищному документу, задолженность за жилищно- коммунальные и прочие услуги по лицевому счету, открытому на ответчика составляет 284 285,15 рублей.

Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, протоколом от 29.08.2024 № 309, решила просить Департамент городского имущества города Москвы рассмотреть вопрос о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

ДГИ г. Москвы для переселения ФИО1 подобрано отдельное изолированное жилое помещение - комната жилой площадью 11,7 кв.м. по адресу: ………………….с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения по адресу: ……………….

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик оснований иска не опроверг, доказательств исполнения своих обязанностей в отношении занимаемого жилого помещения не предоставил, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 101 ЖК РФ подлежит выселению в иное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ……………………..площадью 11,7 кв.м. по адресу: …………………со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: ………………….

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: ……………….., от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 17.02.2025