Дело № 2-2631/2022

УИД: 23RS0058-01-2022-003562-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи 15 августа 2022 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Леошик Г.Д.,

при секретаре Паниной А.В.,

с участием: истца, ответчика по встречному иску - ФИО1,

ответчика, истца по встречному иску - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять ее с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В данной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО2. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет, не проживает в данной квартире, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, то ест для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехала на постоянное место жительства по другому адресу, личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчик не поддерживает отношения с истцом, при этом добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просит обязать не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: , вселив ее в третью комнату данного жилого помещения и обязав передать ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что в квартире находится много принадлежащих ей вещей, поскольку она намеревалась вернуться в квартиру для дальнейшего проживания, поскольку иной жилой площади она не имеет. Пользование жилым помещением ей необходимо для ухода за престарелой матерью. Она пыталась решить вопрос вселения с ФИО1 мирным путем, однако положительных результатов это не дало.

ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении основных исковых требований, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

ФИО2 просила отказать в удовлетворении основного иска, встречные исковые требования удовлетворить, пояснив, что не проживает в спорной квартире с 2021 года, однако в квартире имеются ее личные вещи – мебель, стол, кухня, диван, ковер. В настоящее время она проживает в квартире в поселке Кудепста, которая зарегистрирована на ее дочь и мужа, квартира куплена в браке.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права /л.д.9-10/.

По указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой МУП г. Сочи «ГорИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/, Выпиской из лицевого счета помещения /л.д.12-13/.

Как указала ФИО1, по указанному адресу ФИО2 не проживает, ее вещей в квартире не находится, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что действительно в спорной квартире не проживает, фактически проживает в квартире, приобретенной с супругом в период брака. Право собственности на квартиру, в которой проживает ФИО2, зарегистрировано на ее дочь и супруга.

ФИО2 указала, что ее выезд носил временный характер, она намеревалась вернуться для проживания в спорную квартиру с целью ухода за престарелой матерью, в квартире имеются ее личные вещи. Однако в подтверждение указанного доказательств не представлено.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьи 301 и 304 Гражданского кодекса РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 228 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (в ред. от 05.03.2015 N 194) регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; - прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая обстоятельства по делу, пояснения сторон, суд критически относится к доводам ФИО2 о том, что выезд ее из спорного жилого помещения носил временный характер, поскольку она проживает по иному адресу со своей семьей – дочерью и супругом. Также суд критически относится к доводам о намерениях ФИО2 вселиться в спорную квартиру с целью ухода за престарелой матерью, поскольку именно мать ФИО2 – ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о снятии с регистрационного учета, что свидетельствует о нежелании истца по основному иску проживать совместно со своей дочерью. Указанное также свидетельствует о прекращении фактически семейных отношений между сторонами.

Поскольку суд пришел к выводу, что указанная квартира, принадлежащая ФИО1 на праве собственности, не является для ответчика по основному иску местом жительства, семейных отношений между сторонами нет, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, а встречные исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии с учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять ее с регистрационного учета.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22 августа 2022 года.

Судья Хостинского районного суда г.Сочи Г.Д. Леошик

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ: