Решение по делу № 2-1144/2025 от 02.06.2025 - о включении в состав наследства недвижимого имущества- земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2025

Дело № 2-1144/2025

УИД 26RS0024-01-2025-001537-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жердева Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Мустафиновой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Невинномысска Ставропольского края о включении в состав наследства недвижимого имущества- земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Невинномысский городской суд СК с исковым заявлением к администрации г. Невинномысска Ставропольского края и просил включить в состав наследственного имущества ФИО1 недвижимое имущество - земельный участок и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> площадью 620 +/-9 кв.м., категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства».

Иск мотивирован тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на садовый дом установлено на основании заочного решения Невинномысского городского суда СК от 13.03.2012 по гражданскому делу №2-300/2012, которым признано право собственности истца на садовый дом в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - ФИО1, <данные изъяты>. Истец является единственным наследником, оформившим в установленном порядке наследственны права на имущество <данные изъяты>. Наследственное дело № открыто нотариусом ФИО3 При жизни наследодатель являлся членом СНТ «Транспортник» г.Невинномысска и владел жилым строением (зданием) и земельным участком, однако не успел оформить документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок, в силу чего земельный участок с к.н. № не включен нотариусом в состав наследственной массы. В связи с чем иного способа восстановить свое нарушенное право, кроме как в судебном порядке, истец не имеет возможности, а потому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен, предоставил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание также не явилась, была надлежаще извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Невинномысска в судебном заседании участия не принимал, о дате времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставив в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации. Руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Определением Невинномысского городского суда от 10.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Транспортник».

Представитель третьего лица СНТ «Транспортник» в судебное заседание не явился, однако, о дате, времени и месте был извещен надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус НГНО ФИО3 в судебном заседании также не принимал участие, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 на праве собственности принадлежит объект недвижимости - садовый дом, назначение: нежилое, общая площадь 15 кв.м., инвентарный номер: №, литер А,а, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданном ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Невинномысского городского суда Ставропольского края от 13.03.2012.

Указанным заочным решением Невинномысского городского суда СК был <данные изъяты> включено в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1 жилое строение, назначение - нежилое, общей площадью 15 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, признано за ФИО2 право собственности на жилое строением, назначение- нежилое, общей площадью 15 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах на объект недвижимости на садовый дом с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>, его правообладателем на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС УЗАГС СК по г. Невинномысску, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 22).

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, <данные изъяты>, является <данные изъяты> ФИО1.

Из наследственного дела № на имя ФИО1 усматривается, что единственным наследником ФИО1 принявшим наследство, является его <данные изъяты>- истец по делу ФИО2

Наследственное имущество ФИО1 состояло, в том числе, из земельного участка и строений, расположенных по адресу: <адрес>

Из материалов дела также следует, что на основании протокола заседания исполнительного комитета Кочубеевского районного Совета депутатов Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об отводе пахотного участка размером 6,60 га садоводческому обществу «Транспортник», под коллективные сады рабочих и служащих Невинномысской автобазы № 16 транспортного управления «Главсевкавстрой» из земель полосы отвода Невинномысского канала, без изъятия их от управления эксплуатации канала в границах проектного чертежа.

Нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок в связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок наследодателем ФИО1 при жизни оформлено не было.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, к.н. №, собственника не имеет.

Из карточки учета земельного участка с к.н. № площадью 620 +/- 9 кв.м., следует, что он расположен в границах в СНТ «Транспортник».

СНТ «Транспортник» было создано до вступления в силу Закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

ФИО1 являлся членом СНТ «Транспортник», о чем свидетельствует выписка из журнала членов СНТ «Транспортник», а также копия членской книжки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в его первоначальной редакции, предусматривалось, что граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно разъяснениям п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

До введения в действие Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», порядком регистрации прав на недвижимость являлась регистрация в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

При этом, получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок в пользование бесплатно. Сведения об адресе расположения земельного участка и садового домика соответствуют информации в ЕГРН.

Исходя из того, что право собственности наследодателя ФИО1 на спорный земельный участок не было зарегистрировано им по не зависящим от него причинам - в связи со смертью, и поскольку право собственности ФИО1 фактически никем не оспорено и подтверждается представленными доказательствами по делу доказательствами, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о включение указанного имущества в состав наследства ФИО1.

Поскольку ФИО1 земельный участок в собственность не оформлялся, земельный участок следует судьбе недвижимого объекта недвижимости, с тем учетом, что истцу перешло право собственности на садовый дом площадью 15 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> в порядке наследования, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону и на земельный участок площадью 620 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Невинномысска о включении в состав наследства недвижимо имущества - земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 620 +/- 9 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства» в состав наследственного имущества ФИО1, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с к.н. №, площадью 620 +/- 9 кв.м. категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Невинномысский городской суд Ставропольского края.

Ответчиком может быть подано заявление в Невинномысский городской суд Ставропольского края об отмене заочного решения суда в течение 7-ми дней с момента получения его копии.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Жердева