Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Коломенский федеральный городской суд <адрес> Российской Федерации в составе судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,
при секретаре судебного заседанияФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой блок,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО3 обратился в суд к ответчику Администрации городского округа <адрес> с иском о признании права собственности на жилой блок общей площадью 89,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что вышеуказанный объект недвижимости истец приобрел на основании типового договора купли-продажи дома приусадебного типа № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, договор купли-продажи дома не был истцом зарегистрирован в ГУП МО МОБТИ. С момента приобретения дома и до настоящего времени истец пользуется жилым домом, несет бремя его содержания.
Принадлежащий истцу жилой блок расположен в доме блокированной застройки с кадастровым номером № инвентарный № по адресу <адрес>. Данный дом состоит из двух жилых блоков и имеет два отдельных обособленных входа. Собственником второго жилого блока является ФИО2, право собственности которой на жилой блок признано решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к Администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на жилой блок. По решению суда принадлежащий ФИО2 жилой блок поставлен на кадастровый учет в площади, увеличившейся в результате реконструкции. Площадь жилого блока истца не увеличилась. Жилой блок состоит из двух этажей; на первом этаже расположены: помещение № – жилая комната, площадью 17, 1 кв. метров, помещение № – кухня, площадью 10,8 кв. метров, помещения № – туалет, площадью 2,7 кв. метров, помещение № –кладовая, площадью 1,2 кв. метров, помещение № - коридор, площадью 2,1 кв. метров, помещение № - коридор, площадью 6,4 кв. метров, помещение № –коридор, площадью 5,7 кв. метров;на втором этаже расположены: помещение № –жилая комната, площадью 12,0 кв. метров, помещение № – жилая комната, площадью 10,8 кв. метров, помещение №-ванная, площадью 3,3 кв. метров, помещение № –жилая комната, площадью 7,6 кв. метров, помещение № – коридор, площадью 2,8 кв. метров, помещение № – кладовая, площадью 2,6 кв. метров, помещение № –коридор, площадью 4,1 кв. метров.
<адрес> жилого блока составляет 47,5 кв. метров.
На настоящий период времени истцу необходимо зарегистрировать право собственности на жилой блок; истец просит суд иск удовлетворить.
Истец ФИО3 и представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания. В суд не явились, письменными заявлениями просят суд о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.106,109).
Суд рассматривает дело в отсутствие истца и его представителя в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Администрация городского округа Коломна в качестве ответчика явки представителя в суд не обеспечила, возражений на иск не представлено, каких-либо заявлений и ходатайств. В том числе, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в отсутствие представителя в суд не направлено и таковых не поступило.
Суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
ФИО2, являющаяся собственником второго жилого блока в жилом доме блокированной застройки, привлеченная истцом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явилась, письменным заявлением просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, относительно заявленного истцом иска возражений не имеет (л.д.108).
Исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч.2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» <адрес> и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) № <адрес> (л.д.13). Договор между сторонами исполнен; с момента приобретения жилого помещения истец ФИО3 осуществляет полномочия собственника: открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым помещением и несет бремя его содержания; доказательств обратного суду не представлено.
На период заключения вышеуказанного договора покупателем помещения договор в ГУП МО МОБТИ зарегистрирован не был в установленном порядке.
Указанное жилое помещение, общей площадью 89,2 кв. метров входит в состав жилого дома блокированной застройки, общей площадью 178,6 кв. метров. На настоящий период времени в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права истца на вышеуказанный объект недвижимости в составе жилого дома блокированной застройки (л.д.14-15).
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно резолютивной части Решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО2 к Администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на жилой блок, первоначально признано право собственности ФИО7, общей площадью 98,3 кв. метров по адресу <адрес> признано право Администрации Коломенского городского округа на жилой блок, общей площадью 89,4 кв. метров; право общей долевой собственности на жилой <адрес> д. Сельниково, общей площадью 178,6 кв. метров прекращено (л.д.110-113). Жилые помещения (квартиры) жилого дома судом признаны автономными жилыми блоками.
Принимая во внимание положение ст. 61 ГПК РФ, суд не устанавливает повторно обстоятельства, установленные указанным решением суда.
Таким образом, на момент обращения истца ФИО3 в суд с настоящим иском, право на жилой блок, приобретенный истцом по договору купли-продажи, признано за администрацией городского округа Коломна. При этом, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут и недействительным в установленном законом порядке не признан.
Согласно сведений из ЕГРН, право муниципальной власти на жилой блок не зарегистрировано; право владения истца жилым блоком, площадью 89,2 кв. метров не оспаривается.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, фактическое владение истом на праве собственности вышеуказанным жилым автономным блоком на основании исполненного договора купли-продажи, на основании положений ст.ст. 61 ГПК РФ, ст.ст. 218, 234 ГК РФ суд удовлетворяет заявленный истом иск.
При признании за истцом права собственности на жилой блок, площадью 89,2 кв. метров жилого <адрес>, право администрации городского округа Коломна подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой блок, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином <адрес>, паспорт 46 <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на автономный жилой блок, общей площадью 89,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности Администрации городского округа Коломна на жилой блок общей площадью 89,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и кадастрового учета объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.
Судья Л.Н. Бессуднова