Решение по делу № 2-234/2023 от 17.05.2023 - о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону.

Дело № 2-234/2023

25RS0018-01-2023-000290-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 17 мая 2023 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

при секретаре Малюк К.Г.,

с участием истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Руновского сельского поселения Кировского муниципального района и администрации Кировского муниципального района Приморского края о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в Кировский районный суд Приморского края с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ФИО1. После его смерти открылось наследственное имущество в виде нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное имущество ФИО1 приобрел у ТОО «Пчеловод» в счёт имущественных паев, что подтверждается справкой, выданной СХПК «Пчелка» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что СХПК «Пчелка» не имеет правовых претензий на нежилое строение (дом пчеловод), расположенному адресу: <адрес>. С момента приобретения ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости и нес бремя по его содержанию. Каких-либо претензий по поводу владения и пользования нежилым зданием со стороны СХПК «Пчелка» и третьих лиц не предъявлялось. Вместе с тем, ФИО1, по причинам от него независящим, не успел оформить надлежащим образом документы и зарегистрировать право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ истец является наследником по закону первой очереди. В установленный законом срок она вступила в наследственные права после смерти супруга путем подачи соответствующего заявления нотариусу на часть наследственного имущества, а именно на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ей были выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону, а на имущество, право собственности на которое не было зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке, ей было отказано в выдаче документов и рекомендовано обратиться в суд.

В связи с чем, истец просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - наименование: нежилое здание, назначение: нежилое, площадью 126,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1

Определением Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО8.

Истец ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в 1993 году когда была раздача паев, муж в счет денежного пая приобрел земельный участок, а также находящиеся на нем здания: жилой дом и нежилое помещение. ФИО1 признал право на земельный участок, после чего оформил дом, не знает почему не оформил нежилое помещение. К тому времени он сильно болел. Она продолжает пользоваться земельным участком, жилым домом и нежилым помещением. ФИО8 на наследство не претендует, не заявляла свои права. Она (истец) получила свидетельство на дом и на земельный участок.

Представитель ответчика администрации Руновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Администрация Руновского сельского поселения претензий и возражений не имеет.

Представитель ответчика администрации Кировского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, принятие решения об удовлетворении, либо об отказе в исковом заявлении оставляем на усмотрение суда.

Соответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (пункт 6), факта принятия наследства и места открытия наследства (пункт 9), других имеющих юридическое значение фактов (пункт 10).

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что согласно имеющейся в материалах дела копии Свидетельства о заключении брака, выданной ДД.ММ.ГГГГ Новошахтинским п/советом Михайловского района Приморского края следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и истец ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированных брачных отношениях (л.д. 45).

Так же, согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Кировского муниципального района Приморского края, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.7).

В нотариальной конторе Кировского нотариального округа Приморского края заведено наследственное дело № в отношении наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является жена ФИО7, которая получила свидетельство о праве на наследство, на недвижимое имущество – дом и земельный участок, по адресу: <адрес> (л.д. 33, 9, 10).

На основании ст.1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснений, изложенных в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, п. 3, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни владел нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, которое приобрел у ТОО «Пчеловод» в счет имущественных паев. Данный факт подтверждается следующими документами: Договор № об учреждении ТОО «Пчеловод» № от ДД.ММ.ГГГГ (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ №), согласно которому ФИО1 наделен земельным и имущественным паями (л.д.12); устав ТОО «Пчеловод» (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 13); протоколом № собрания трудового коллектива совхоза «Пчеловод» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым установлены размере земельного пая по конкретным лицам и утверждены имущественные паи в стоимостном выражении ( л.д. 55); справка от ДД.ММ.ГГГГ выданная ФИО1 председателем СХПК «Пчеловод» Мигаль о том, что администрация СХПК «Пчеловод» не имеет правовых претензий к нежилому строению (дом пчеловода) расположенному в <адрес> – 1, на основании того, что в марте 1993 года в ТОО «Пчеловод» решением общего собрания, было принято решение о выкупе данного строения ФИО1 в счёт паев приобретенных у ФИО2 и ФИО3 (л.д. 56); свидетельство на имя ФИО2, о том, что она является владелицей земельного пая и имущественного пая, на котором имеются рукописные записи «Я ФИО1 обязуюсь выплатить названную сумму 24 605 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 29.04.1992» «Деньги получила, претензий не имею ФИО2, свидетели ФИО4, ФИО5» (л.д. 57); нотариально заверенный Договор от ДД.ММ.ГГГГ о продаже ФИО6 ФИО1 земельных и имущественных паев (л.д. 58); выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой ФИО1 принадлежит на праве пользования, для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира дома, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес> (кадастровый №) (л.д. 47, 48); решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым в наследственное имущество после смерти ФИО1 включены два земельных пая приобретенных ФИО1 у ФИО6 а так же признано право собственности на указанные две земельные доли за ФИО7 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Согласно документов, содержащихся в наследственном деле ФИО1 №, при жизни ФИО1 являлся собственником земельного участка, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира дома, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также жилого дома, общей площадью 81.8 кв.м. местонахождение объекта: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Документом, послужившим основанием к оформлению права собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная администрацией Руновского сельского поселения Кировского муниципального района Приморского края.

Из информации, предоставленной Филиалом ФППК «Роскадастр» по Приморскому краю следует, что в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) имеются сведения о здании с кадастровым номером 25:05:170101:122, местоположение: <адрес>, площадью 126.5 кв.м., назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, количество этажей 1, в том числе подземных 0, сведения о правообладателе указанного здания отсутствуют (л.д.11).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ филиала ППК «Роскадастр» по Приморскому краю, данные о спорном объекте отсутствуют.

Объект с кадастровым номером 25:05:170101:122 по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности Кировского района и в реестре не числится (справка от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 34).

В архивном отделе администрации Кировского муниципального района документы ТОО «Пчеловод» за 1992 г. на хранение в архив не поступали. Поэтому предоставить Решение о выкупе ФИО1 строения и жилого дома в счет паев ТОО «Пчеловод» не представляется возможным ( л.д. 53).

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В том случае, если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретённое им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

С учётом изложенного, в целях оформления перехода права собственности к наследникам ФИО1 его имущество в виде объект недвижимости - наименование: нежилое здание, назначение: нежилое, площадью 126,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, следует включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1.

Судом установлено, что наследником после смерти ФИО1 является его супруга ФИО7, которая в установленный срок обратилась с заявлением о принятии наследства, оформила свои права на имущества в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, но оформить право собственности на спорное нежилое помещение не смогла, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в случае отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, судами до истечения срока на принятие наследства рассматриваются требования наследников о включении данного имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу требований ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты субъективного права. Поскольку ФИО7 является наследником по закону первой очереди, после смерти ФИО1 фактически приняла указанное наследство, суду следует признать право собственности истца ФИО7 на спорное нежилое здание, площадью 126,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к администрации Руновского сельского поселения Кировского муниципального района и администрации Кировского муниципального района Приморского края о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - наименование: нежилое здание, назначение: нежилое, площадью 126,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на объект недвижимости - наименование: нежилое здание, назначение: нежилое, площадью 126,5 кв.м., количество этажей, в том-числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.Н. Ханьянова