Дело № 2-5573/2025

УИД 47RS0004-01-2024-013301-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 11 ноября 2025 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лёвочкиной Д.Г.,

при секретаре Михайловой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в котором просит: включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; установить факт принятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО7 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что наследодатель ФИО1 при жизни являлся правообладателем земельного участка, предоставленного ему на основании нотариально удостоверенного договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №, удостоверен нотариусом Всеволожской государственной нотариальной конторы). На указанном земельном участке наследодателем был возведён жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес>. Указанный объект поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового №, площадь объекта составляет 61 кв.м. Вместе с тем право собственности ФИО1 на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано; архив ГУП «Леноблинвентаризация» соответствующих сведений о регистрации права также не содержит.

В обоснование заявленных требований истец также указывает, что является дочерью наследодателя ФИО1, следовательно, наследником первой очереди по закону. Супруга наследодателя — ФИО2 — умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сын наследодателя — ФИО3 — умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив наследственных прав после отца. Наследственные дела ни после ФИО1, ни после ФИО2 не открывались. Истец ФИО7 на момент смерти отца была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем по адресу спорного жилого дома — <адрес> — и продолжает проживать по данному адресу по настоящее время, тем самым фактически приняв наследство путём вступления во владение наследственным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ истец через представителя ФИО9 обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, на основании которого было открыто наследственное дело №. Нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя на жилой дом, что и послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца ФИО7 — ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО12 — ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик — Администрация МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области — в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом путём направления судебных повесток, которые возвращены почтой за истечением срока хранения, что расценивается судом как отказ от получения судебных извещений и на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ позволяет считать ответчика надлежащим образом уведомлённым о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица — ФИО6, нотариус Всеволожского нотариального округа Ленинградской области ФИО4, Управление Росреестра по Ленинградской области — в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и неявившихся третьих лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии №.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании нотариально удостоверенного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №) наследодатель ФИО1 являлся правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном участке наследодателем был возведён жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, что подтверждается техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового №, площадь объекта составляет <данные изъяты> кв.м. Объект фактически является единым индивидуальным жилым домом, состоящим из двух изолированных частей с самостоятельными входами и общей стеной, без имущества общего пользования, что подтверждается указанным техническим планом.

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, сведений о регистрации права в архиве ГУП «Леноблинвентаризация» не имеется, что подтверждается справкой ГУП «Леноблинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом также установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО7

Кроме того, судом установлено, что супруга наследодателя — ФИО2 — умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии №. Сын наследодателя — ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, — умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №. Наследственных прав после ФИО1 ни супруга, ни сын наследодателя при жизни не оформляли.

На момент смерти наследодателя ФИО1 истец ФИО7 была зарегистрирована и проживала по адресу спорного жилого дома: <адрес>, что подтверждается справками о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Администрацией МО «Дубровское городское поселение». Истец продолжает проживать по указанному адресу по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, на основании которого было открыто наследственное дело №. Нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя на жилой дом, что подтверждается указанным постановлением нотариуса ФИО4

Разрешая требование о включении жилого дома в наследственную массу, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что договор о предоставлении ФИО1 земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ был нотариально удостоверен и в силу действовавшего на тот момент законодательства являлся надлежащим правоустанавливающим документом. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в том понимании, в каком она предусмотрена Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в период строительства дома не существовала, а право собственности на вновь созданный объект возникало в силу самого факта его создания на основании надлежащего правоустанавливающего документа. Отсутствие записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости само по себе не является основанием для отрицания права собственности наследодателя, возникшего до введения обязательной государственной регистрации прав.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в ред. от 12.12.2023), граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», если при жизни наследодателю принадлежало имущество, в отношении которого отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности, наследники вправе обратиться в суд с требованием о включении такого имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования.

Суд, принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес>, был возведён ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году на основании нотариально удостоверенного договора ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежал ему на праве собственности в силу действовавшего на тот момент законодательства, доказательств обратного суду не представлено и ответчиком не оспорено, приходит к выводу о том, что указанный жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, подлежит включению в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требование об установлении факта принятия наследства, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст. ст. 1142–1145 и 1148 ГК РФ. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО7 является дочерью наследодателя ФИО1, то есть наследником первой очереди по закону в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ. Иных наследников первой очереди, конкурирующих с истцом, не имеется: супруга наследодателя ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, то есть ещё до момента обращения истца за оформлением наследственных прав; сын ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ, не оформив наследственных прав после своего отца — ФИО1 — в установленном порядке, что исключает наследование им доли в спорном имуществе.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что на момент открытия наследства — ДД.ММ.ГГГГ — истец ФИО7 была зарегистрирована и проживала по адресу спорного жилого дома совместно с наследодателем и продолжает проживать по указанному адресу по настоящее время, что подтверждается справками о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Администрацией МО «Дубровское городское поселение». Проживание истца в жилом доме, принадлежавшем наследодателю, на момент его смерти и после неё свидетельствует о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, что в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ является основанием для признания наследства принятым.

Доказательств, опровергающих факт проживания истца в спорном жилом доме на момент смерти наследодателя и после его смерти, суду не представлено. Ответчиком и иными лицами, участвующими в деле, возражений относительно указанных обстоятельств не заявлено; расчёт представленных истцом доказательств ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО7 фактически приняла наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путём вступления во владение наследственным имуществом — жилым домом по адресу: <адрес>

Разрешая требование о признании права собственности в порядке наследования по закону, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под наследством, право на которое может быть признано судом, понимается всё имущество, в том числе недвижимость, в отношении которой наследодатель при жизни не оформил или не зарегистрировал право надлежащим образом. Наследник вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности в порядке наследования в отношении имущества, входящего в состав наследственной массы, при невозможности оформления наследственных прав во внесудебном порядке.

Поскольку судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером 47:07:0467001:814, площадью 61 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО1 на праве собственности; указанный жилой дом подлежит включению в наследственную массу ФИО1; истец ФИО7 является наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя; истец фактически приняла наследство путём вступления во владение наследственным имуществом; иных принявших наследство наследников первой очереди в отношении спорного имущества не установлено; оформление наследственных прав во внесудебном порядке невозможно ввиду отсутствия зарегистрированного права наследодателя, — суд приходит к выводу о том, что требование о признании за ФИО7 права собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по закону является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Оценив представленные суду письменные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО7 к Администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону — удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Установить факт принятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Лёвочкина Д.Г.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: