Дело № 2-2135/2022
03RS0037-01-2022-002962-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Толбазы 27 декабря 2022 г.
Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре Нигматуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Батыровский сельский совет муниципального района Аургазинский район РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Батыровский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства Литера А, площадь застройки 143,2 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Истец мотивировал свои требования тем, что он является владельцем объекта незавершенного строительства, площадью застройки 143,2 кв.м., литер А, фундамент-бетонно-ленточный, стены кирпичные, крыша-металлочерепица по деревянной обрешетке, полы бетонные, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Администрацией истцу выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства-жилого дома. Объект расположен на земельном участке, площадью 1899 кв.м., кадастровый №. Истцу на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду вышеуказанный земельный участок на срок 3 года. На сегодняшний день земельному участку присвоен новый кадастровый номер, в связи с тем, что договор аренды земельного участка не был своевременно зарегистрирован. Истец обратился в КУС МЗИО РБ с целью продления договора аренды, однако ему устно отказали, поскольку необходимо предоставить документы, подтверждающие регистрацию права собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке.
Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Исходя из разъяснений пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.В соответствии со ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района <адрес> РБ выдано ФИО1 разрешение на строительство №, согласно которому последнему разрешено строительство объекта капитального строительства-жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района <адрес> РБ и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, с кадастровым номером 02:05:140501:156, площадью 1899 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, инвентарный №, следует, что в состав объекта входит Литер А- объект незавершенного строительства, общей площадью 143,2 кв.м.
В органах Росреестра отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на спорное имущество.
Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства Литера А, площадь застройки 143,2 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья п/п Р.Р.Ахметов
Копия верна. Судья Р.Р.Ахметов