Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селивановой Ю.Е.,

при секретаре Викторовой Ж.И.,

с участием истца председателя ТСЖ «Побратимы» ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Побратимы» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Побратимы» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 548 507, 86 руб., пени за ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 316 016, 43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 22 269 руб., почтовые расходы в размере 620, 48 руб.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Побратимы» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома перед истцом у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 548 507, 86 руб.

Представители истца ТСЖ «Побратимы» в судебное заседание явились, иск поддержали в полном объеме, настаивали на его удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Суд определил возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилищно-коммунальные услуги собственники жилого помещения несут соразмерно своим долям в праве собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Побратимы» занимается управлением дома по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, а также на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В материалах дела представлен Устав ТСЖ «Побратимы», согласно которому ТСЖ осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

В деле представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, владелец листового счета – ФИО3, адрес: <адрес>. Согласно представленной истцом таблице начислений и оплат по лицевому счету № за должником ФИО3, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 548 507, 86 руб.

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая исковые требования, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, исходя из обязанности собственников жилого помещения осуществлять плату по содержанию помещения, а также нести расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение, расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, ввиду чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 548 507, 86 руб.

Ответчиком доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорном периоде в любом размере в материалы дела не представлено, равно как и контррасчета размера платы за оказанные ответчику жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку ответчиком оплата задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не произведена с ответчика надлежит взыскать пени по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные на сумму задолженности в размере 548 507, 86 руб., за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 316 016, 43 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; расходы на оплату услуг представителей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 620, 48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 269 руб.

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований.

В соответствии с ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказа от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц

При таких обстоятельствах, учитывая признание ответчиком заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ТСЖ «Побратимы» в полном объеме.

Согласно ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствие со ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае возвращения искового заявления, заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами.

Решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты государственной пошлины.

В материалах дела имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГ об уплате государственной пошлины в размере 22 269 руб. и платежное поручение № от ДД.ММ.ГГ на сумму 22 269 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для возврата ТСЖ «Побратимы» излишне уплаченной государственной пошлины, поскольку истцом при подаче иска излишне была уплачена госпошлина в размере 22 248 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Побратимы» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № №) в пользу ТСЖ «Побратимы» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 548 507 руб. 86 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 316 016 руб. 43 коп., почтовые расходы в размере 620 руб. 48 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 269 руб.

Возвратить ТСЖ «Побратимы» (ИНН №) из бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 22 248 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Е. Селиванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ года