Решение по делу № 2-797/2022 от 18.07.2022 | Похвистневский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-797/2022 по иску ФИО2 к ФИО4, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Похвистнево Самарской области и ФИО1, ФИО9,, ФИО2 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому ФИО1, ФИО9, ФИО2 передана в общую долевую собственность, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому, квартира общей площадью 20,6 кв.м, расположенная по адресу: . Отец истца – ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Наследниками по закону являлись родители умершего: ФИО6 и ФИО7, жена умершего – ФИО8, и дети умершего: истец и ФИО9 Наследники наследство приняли, получили свидетельство о праве на наследство по закону: ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 1/15 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО9 и истцу по 6/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. В связи с признанием многоквартирного жилого дома ветхим и подлежащим сносу, истцу, ФИО8, ФИО9, ФИО6 и ФИО7 предоставлена в общую долевую собственность квартира, площадью 29,2 кв., расположенная по адресу: . Переход права осуществлен посредством заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ. Доли установлены в прежнем виде. Право общей долевой собственности на квартиру надлежащим образом не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО9 После его смерти осталось наследственное имущество в виде 6/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 29,2 кв.м, расположенную по адресу: . Наследником по закону являлась мать умершего – ФИО8, которая фактически приняла наследство после смерти сына, но не оформила надлежащим образом. С учетом уже имеющейся 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО8 принадлежало 7/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца – ФИО7, после смерти которой осталось наследственное имущество, в том числе, в виде 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . Наследниками по закону являлись муж умершей – ФИО6, дочь – ФИО4 Фактически, наследство после смерти ФИО7, принял ее супруг ФИО6, который на день смерти зарегистрирован и проживал с умершей. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО8, после смерти которой осталось наследственное имущество состоящее из 7/15 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Наследником по закону, вступившим в наследство, является истец. ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца – ФИО6, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее из 2/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . Наследником по закону является дочь умершего – ФИО4 В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на 6/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку договор мены от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован надлежащим образом. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО2 просил признать за ними право собственности на 6/15 долей в праве общей долевой собственности, на квартиру по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО6 признала в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, исковые требования ФИО2 признал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п.5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, родителями которого являются ФИО6 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации ОЗАГС Похвистневского района Самарской области (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО1 и ФИО10, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО17, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданным повторно, запись акта №, место регистрации Аверкинский сельский Совет народных депутатов Похвистневского района Куйбышевской области (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, родителями которого являются ФИО3 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Аверкинский сельский Совет Похвистневского района Куйбышевской области (л.д. 14).

ФИО1, ФИО9, ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана в долевую собственность, каждому по 1/3 доле, квартира, расположенная по адресу: (л.д. 16).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС г. Похвистнево Самарской области, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена Отделом ЗАГС г. Похвистнево Самарской области (л.д. 9).

На момент смерти ФИО1, он был зарегистрирован по адресу: , вместе с ним зарегистрированы: жена ФИО8, сын ФИО9, сын ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания» (л.д. 25).

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса Похвистневского района Самарской области ФИО11 имеется наследственное дело № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ФИО7, ФИО6 на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на квратиру, расположенную по адресу: (л.д. 14). ФИО8, ФИО9, ФИО2 на 3/15 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 18).

Постановлением Администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8, ФИО9, ФИО2 собственникам жилого помещения № в , предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 29,2 кв.м (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием городского округ Похвистнево и ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО6, ФИО7 заключен договор мены, согласно которому граждане передают в собственность Администрации, жилое помещение №, находящееся по адресу: , общей площадью 20,6 кв.м. Администрация передает в общую долевую собственность граждан , находящуюся по адресу: , общей площадью 29,2 кв.м (л.д. 20-21).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая заппись № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации отдел ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области (л.д. 10).

На день смерти ФИО9 зарегистрирован по адресу: . Вместе с ним были зарегистрированы: ФИО8, ФИО2 (л.д. 26).

После смерти ФИО9 осталось наследственное имущество состоящее из 6/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, после смерти ФИО9 наследственное дело не открывалось (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Отдел ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 11).

На день смерти ФИО7 зарегистрирована и проживала по адресу: , вместе с ней зарегистрирован муж – ФИО6 (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области (л.д. 12).

Согласно справе № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания», ФИО8 на момент смерти была зарегистрирована по адресу: , одна (л.д. 24).

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО11 после смерти ФИО8, заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство после умершей ФИО8 является сын ФИО2 (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой сельского поселения Среднее аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО14, на день смерти ФИО6 был зарегистрирован по адресу: , один (л.д. 27).

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневского района ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратились дочь ФИО4, внук ФИО15 Внук ФИО2 подал заявление об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя сыгуровой Л.А. наследственное имущество состоит из прав на денежные средства на счете и компенсации по счетам в ПАО Сбербанк. Свидетельстива о праве на наследство не выдавались (л.д. 48).

По сведениям Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, и ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории г. Похвистнево было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: . Основанием являлся договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Администрацией г. Похвистнево Самарской области. Регистрация проводилась БТИ г. Похвистнево Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49, 64 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Похвистнево и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – однокомнатную квартиру, находящуюся в собственности городского округа Похвистнево Самарской области, расположенную по адресу: , общей площадью 33,4 кв.м (л.д. 60-62).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Администрации городского округа Похвистнево №, с ФИО2 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому ФИО2 передана в собственность квартира, общей площадью 33,4 кв.м, расположенная по адресу: (л.д. 56-57, 71).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 33,4 кв.м, расположенной по адресу: (л.д. 69-70).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 29.2 кв.м, расположенную по адресу: зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Похвистнево Самарской области (л.д. 22-23).

Поскольку спорное жилое помещение передано в собственность истцу на законных основаниях, права и законные интересы иных лиц, проживающих на момент заключения договора о передаче квартиры в собственность, не нарушены, указанное в иске наследственное имущество принадлежало наследодателям на законных основаниях и принято наследником ФИО2, принимая во внимание отсутствие споров о правах на указанное в иске имущество, суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , ИНН № право общей долевой собственности на 6/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 29,2 кв.м, расположенную по адресу: .

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Похвистневский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 25.07.2022.

Судья Ю.В. Карамзина