Дело № 2-1687/2025 (47RS0004-01-2024-003138-96)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года г. Всеволожск
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Фирсовой А.И.
при помощнике ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась с иском к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, СНТ «Грузино-5» о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 59, 64 ЗК РФ и мотивируя тем, что является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ей предоставлен указанный земельный участок, она оплачивает налоги и сборы, оформить в собственность земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным.
Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, которая поддерживала исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование заявленной площади сообщила суду о том, что в соответствии с выпиской ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., в связи с чем истец имеет право на указанную площадь.
Представитель ответчика - администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области – в судебное явилась, возражала против удовлетворения исковых требования в заявленной площади, так как в заявленной площади земельный участок истцу не предоставлялся.
Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание явилась, представила возражения, в которых возражала против удовлетворения исковых требований в заявленной площади, ссылаясь на то, что согласно выписке из протокола общего собрания о принятии ФИО1 в члены садоводства от ДД.ММ.ГГГГ и распределении ей земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., согласно генеральному плану площадь земельного участка ФИО1 составляет <данные изъяты> кв.м.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 39. 5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании п. 2.8 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Установлено и подтверждается материалами дела, что исполнительным комитетом Всеволожского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдан государственный акт на право пользования землей, которым закреплены в бессрочное пользование и бесплатное пользование <данные изъяты> га земли для организации коллективного садоводства. Из приложенного к государственному акту плана землепользования видно, что <данные изъяты> <данные изъяты> занимает площадь <данные изъяты> га. Потребительский кооператив «<данные изъяты>» создан и зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время – <данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации № МО «Куйвозовское сельское поселение» утвержден проект организации и застройки территории СНТ «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. из которых: - земли, относящиеся к имуществу общего пользования – <данные изъяты> кв.м., - земли в пользовании членов СНТ- <данные изъяты> кв.м. с количество участков <данные изъяты> шт.
Решением общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истец принята в члены СНТ и ей выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт, площадь участка согласно выписке из ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м.
Указанный земельный участок находится в границах земельного участка предоставленного <данные изъяты> что подтверждается генеральным планом от ДД.ММ.ГГГГ. и выкопировкой из проекта организации и застройки территории <данные изъяты>.
Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.
Из утвержденного постановлением администрации МО «Куйвозовское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ проекта организации и застройки территории товарищества усматривается, что земельный участок № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., сведений о предоставлении истцу в <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. материалы дела не содержат.
При этом, сведения, указанные в выписке от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ являются данными о площади земельного участка до проведения межевания, когда все земельные наделы в пределах границ СНТ <данные изъяты> были определены одинаковой площадью <данные изъяты> кв.м. с последующим уточнением по итогам межевания, что и было произведено и подтверждается постановлением администрации МО «Куйвозовское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ и проектом организации и застройки.
В ходе судебного разбирательства истцом предприняты меры по внесению в ЕГРН уточненных сведений о земельном участке, а именно система координат по справочнику исправлены на <данные изъяты>. сведения в ЕГРН о «Погрешность» исправлены на «<данные изъяты>» (Уведомление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№).
Согласно заключения, кадастрового инженера ФИО4 площадь самовольного захвата территории составила <данные изъяты> кв.м. относительно сведений о земельном участке по генплану <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. относительно сведений ЕГРН (по забору истца). Площадь истца по сведениям ЕГРН <данные изъяты> кв.м., площадь участка по генплану <данные изъяты> кв.м., площадь по фактически установленному забору участка № составляет <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований, признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении исковых требований к <данные изъяты> Администрации Всеволожский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.